Van bedrijventerrein naar woonwijk: transformatie van Galgeriet

Door Wesley Dekker

“Ik ben 23 en zoek een woning” of “Wij zijn een jong gezinnetje met binnenkort een tweede.” Het zijn zomaar verhalen op sociale media. Jongeren zoeken een woning, zijn vaak al een tijdje op zoek en grijpen Facebook aan als hun laatste strohalm.

Toekomstmuziek

In Nederland worden de laatste jaren vele tienduizenden woningen gebouwd. En dat is zeker niet genoeg volgens het kabinet. Woonminister Mona Keijzer heeft als taak om jaarlijks 100.000 nieuwe huizen te realiseren. Tot dusver klinkt dat nog als toekomstmuziek. Of het haalbaar is is dan ook de vraag, maar ook bij dit soort doelstellingen wordt begonnen met één enkele heipaal. Zo ook in Monnickendam.

Gouwhaven

Gemeente Waterland viert samen met de gebiedsontwikkelaar en andere betrokkenen feest. De eerste fase van nieuwbouwwijk Gouwhaven gaat van start. “Na alle voorbereidingen ben ik heel blij dat we nu starten met de realisatie van de eerste fase”, zegt wethouder Ton van Nieuwkerk. “We zetten een volgende stap om locatie Galgeriet verder te ontwikkelen tot een aantrekkelijk woon-, werk- en winkelgebied. Gouwhaven wordt met maar liefst 700 woningen en verschillende voorzieningen een verrijking voor Waterland.”

Bouwrijp

Wie de afgelopen tijd niet bij het voormalige bedrijventerrein is geweest kijkt wellicht zijn ogen uit. De jachthaven is er nog wel, maar daar houdt de vergelijking ook op. 

De sloopwerkzaamheden zijn afgerond en het terrein is bouwrijp gemaakt. Hiermee is ruimte gecreëerd voor de eerste fase van de nieuwbouw. Of zoals de gemeente Waterland het schrijft: het ‘Hart van Gouwhaven’.

Gouwzee

De naam zegt het eigenlijk al. Gouwhaven wordt omringd door de Gouwzee, Hemmeland en de oude Monnickendamse stadskern. 

‘Gouwhaven wordt een verrijking voor Waterland’

De nieuwbouwwijk op het voormalige Galgeriet gaat ruim zevenhonderd woningen tellen. Van studio’s tot appartementen en van herenhuizen tot penthouses. “Elk voorzien van hun eigen karakteristieken maar toch één geheel. Zo wordt Gouwhaven dé levendige wijk van de toekomst. Voor jong en oud, die wonen, winkelen en recreëren samenbrengt”, schrijft de gemeente Waterland in een persbericht.

Eenzijdig

Toch zijn er niet alleen positieve berichten over het hervormen van bedrijventerreinen. Cees-Jan Pen, Jasper Beekmans en Evert Jan de Kort maakten een publicatie over de trend. Want zo stellen ze: ondernemers kunnen hiermee geschaad worden. 

Bedrijven hebben volgens de deskundigen minder uitbreidingsmogelijkheden en moeten zich door woningbouw houden aan andere geur- en geluidsnormen.

“Het is niet overdreven om te stellen dat de huidige, te eenzijdige druk om zoveel mogelijk woningen te bouwen, de economie bedreigt”, stellen ze. “Het zou daarom goed zijn als gemeenten niet boven ieder bedrijventerrein een donkere plannenwolk voor woningbouw laten hangen.” Samenvattend: “Een betere afweging tussen wonen en werken is daarom hard nodig.”

Tot leven

Niet iedereen ziet de zonnige kanten van bouwen op bedrijventerreinen. Toch gaat het in Monnickendam gebeuren. En ja, er worden daardoor ook zo’n zevenhonderd huizen toegevoegd aan de woningvoorraad. 

In Hart van Gouwhaven komen er overigens ook andere voorzieningen. Een nieuwe supermarkt, horeca, commerciële ruimten en een parkeergarage.

De komende jaren zijn de bouwmachines dus nog niet geweken van het Galgeriet in Monnickendam. Of zoals de gemeente schrijft: “Met de voorbereidingen in volle gang, komt het Hart van Gouwhaven snel tot leven.”