Rodi

Opvallende opmars jonge huizenkopers
Starters krijgen het steeds moeilijker op huizenmarkt

HAARLEM - Al een aantal kwartalen op rij is sprake van een opvallende stijging bij de groep jongvolwassen starters op de huizenmarkt. Landelijke cijfers uit de Hypotheek Index van De Hypotheker tonen aan dat het aandeel jonge starters tot 25 jaar in het tweede kwartaal van 2017 opnieuw een sterke stijging laat zien van maar liefst 85 procent in vergelijking met het tweede kwartaal vorig jaar. “Ook starters in Haarlem worden onevenredig hard geraakt door alle maatregelen op de woningmarkt”, vertelt Mark van Eck van De Hypotheker in Haarlem.


Hoewel starters het steeds lastiger krijgen om in te stromen op de woningmarkt, groeit deze groep opvallend genoeg aanzienlijk. De opmars van deze jonge starters is mede te danken aan de financiële hulp die zij krijgen van ouders, bijvoorbeeld in de vorm van een schenking, of doordat zij spaargeld inbrengen in de hypotheek.
De jongvolwassenen zijn momenteel nog een kleine doelgroep, maar laten al een aantal kwartalen op rij een sterke groei zien. De grootste stijging bij de groep jongvolwassenen in het tweede kwartaal van 2017 zien we in de provincies Limburg, Gelderland en Overijssel. In deze provincies stijgen de huizenprijzen minder snel ten opzichte van de Randstad, waardoor woningen beter betaalbaar zijn voor de jonge starter. Ook is in deze regio’s minder concurrentie van andere woningkopers in vergelijking met de grote steden. Het gemiddelde hypotheekbedrag van de jonge starter ligt rond de 155.000 euro. Van deze groep sluit 90 procent een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af, zodat zij kunnen profiteren van de voordelen die NHG biedt. Daarbij krijgen veel jonge starters financiële hulp van ouders bij het kopen van een eerste woning.
De stijging bij jonge starters is opvallend, omdat het aandeel starters op de woningmarkt sterk daalt. Voor de meeste starters wordt het steeds lastiger om een woning te kopen. Dit komt door de stijgende huizenprijzen en de krapte op de woningmarkt. Vooral in de grote steden is nog steeds sprake van een stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag, met name in Utrecht en Amsterdam. In de grote steden daalt zowel het aantal alleenstaande als samenwonende starters sterk: gemiddeld met 30 procent. Bovendien wordt het voor starters vanaf 1 januari 2018 nog lastiger om een woning te kopen, want vanaf dan mogen zij nog maar 100 procent van de marktwaarde van de woning lenen. Met als gevolg dat er nog meer eigen geld ingebracht moet worden om de overige kosten voor het kopen van een woning te financieren, zoals de makelaars- en notariskosten.
De Hypotheker stelt vast dat de woonlasten als percentage van het inkomen voor starters nu veel hoger zijn dan twintig jaar geleden. De woningmarkt is veranderd en hierdoor is het veel lastiger voor starters om in te stromen. Om alle bijkomende kosten te financieren, hebben starters steeds vaker financiële hulp nodig. Hierdoor doen zij concessies bij de aankoop van een woning, bijvoorbeeld een kleinere woning of een andere locatie, of blijven ze noodgedwongen langer huren. “Ook starters in Haarlem worden onevenredig hard geraakt door alle maatregelen op de woningmarkt”, vertelt Mark van Eck van De Hypotheker in Haarlem. “Hierdoor kan deze groep geen hypotheek afsluiten voor veel lagere maandlasten dan het bedrag waarvoor ze nu huren. Dat verschil kan oplopen tot een paar honderd euro per maand.”
“De Nederlandsche Bank wil dat de verhouding tussen de hypotheek en de waarde van het huis - de zogenoemde loan to value - maximaal 90 procent bedraagt. Dit heeft tot doel de financiële weerbaarheid van vooral jonge huiseigenaren te vergroten en de huizenmarkt te stabiliseren. Dit betekent echter dat ruim 7 op de 10 starters hun koopplannen moeten uitstellen”, vertelt van Eck. “De Hypotheker pleit ervoor om deze verhouding niet verder terug te brengen, want dat maakt het voor starters alleen maar moeilijker om een woning te financieren.”

Artikel geplaatst op maandag 17 juli 2017 - 10:58



Reacties (0)


Reageer

Haarlem
Haarlemse Cultuurnacht HAARLEM - Netwerkorganisatie JCI Kennemerland organiseert op zaterdag 8 september 2018 een cultureel evenement met het thema ‘een ander perspectief’. In één nacht ontdekken wat Haarlem aan kunst en cultuur te bieden heeft? Dat kan tijdens de Haarlemse Cultuurnacht! Zaterdagavond 8 september opent componist Merlijn Twaalfhoven op de Grote Markt... Buurtsportvereniging 'een gouden gooi' HAARLEM – De Buurtsportvereniging is inmiddels alweer ruim 1,5 jaar actief in Haarlem-Oost en met resultaat. Elke week zijn er twaalf drukbezochte sportactiviteiten voor een brede doelgroep uit de wijk. We praten met Stephanie Matta, verenigingsadviseur en Buurtsportcoach bij SportSupport. Zij neemt ons mee in het hoe, wat en waarom... Preek van de Leek met Francien Lamers-Winkelman HEEMSTEDE - De Protestante Kerk in Heemstede houdt zondag 27 mei de zevende Preek van de Leek. Dit keer met als preker Francien Lamers-Winkelman. Lamers-Winkelman is emeritus hoogleraar Kindermishandeling aan de Vrije Universiteit in Amsterdam en heeft zich haar hele carrière sterk gemaakt voor het welzijn van kinderen: als docent... Huis van Theater speelt Pinter’s Omerta HAARLEM - De eerste productie van Huis van Theater verbindt twee kortere werken van de Britse Nobelprijswinnaar Harold Pinter: ‘Family Voices’ en ‘De Dienstlift’. Door te zoeken naar de samenhang tussen beide eenakters is er een unieke nieuwe voorstelling ontstaan die nu voor het eerst als één geheel te ervaren... Vondelschool Aerdenhout opent lokaal in de buitenlucht AERDENHOUT - De Vondelschool in Aerdenhout heeft sinds kort officieel een 'buitenlokaal.' Burgemeester Elbert Roest heeft dit officieel geopend. De stichting Vrienden van de Vondelschool, in het leven geroepen om meer middelen te verschaffen om het welbevinden en de kwaliteit van onderwijs te verbeteren, heeft dit buitenlokaal mogelijk gemaakt. Uit... Kinderen helpen met grote schoonmaakactie HAARLEM - Kinderen van vier scholen van de Haarlemse Boerhaavewijk prikten woensdag 23 mei alsof het een lieve lust was. Met een grote schoonmaakactie tegen zwerfafval hebben alle betrokken organisaties een periode afgesloten van grote bouwprojecten in de wijk. De kinderen redden bij de schoonmaakactie ook nog een pasgeboren vogeltje... Column Stem in de Stad
Help
Help! Met deze hartenkreet melden zich vaak mensen die helemaal vastgelopen zijn in hun financiële administratie. Het blijft me diep raken om keer op keer mensen met hun wanhoop te zien zitten. En het raakt me nog veel meer om tijdens een gesprek weer hoop in de ogen en houding...
Coalitie Haarlem wil meer bouwen HAARLEM - De Haarlemse coalitie van GroenLinks, PvdA, D66 en CDA zegt 'lef' te hebben, wil meer woningen bouwen en de stad tegelijk groener en socialer maken. Het coalitieakkoord is klaar en het nieuwe stadsbestuur wil dat plan gebruiken om te voorkomen dat de kloof tussen arm en rijk groter... Vondst hennepkwekerij HAARLEM - Een 37-jarige man en een 31 jarige vrouw - beide uit Haarlem - zijn woensdag 23 mei aangehouden door de politie na de vondst van een hennepkwekerij in een woning aan de Kloosterstraat. De hennepkwekerij werd ontmanteld en het elektriciteitsbedrijf is aanwezig geweest voor de afsluiting van de... David Jonkers spreekt tijdens Pieter Teyler van der Hulstlezing HAARLEM - Zestien jaar geleden startte David Jonkers met drie medestudenten van de Haarlemse opleiding Small Business op zijn zolderkamer een beeldbewerkingsbedrijf voor digitale functies. Nu bedient hij, volledig digitaal, klanten over de hele wereld vanuit New York, San Francisco, Chennai, Dhaka en… Haarlem. Donderdag 31 mei is Jonkers weer... Dolhuys in het teken van de Stripdagen Haarlem HAARLEM - Tijdens de Stripdagen Haarlem staat het Dolhuys | museum van de geest in het teken van strips over maatschappelijke tekeningen. De pop-up tentoonstelling 'Teken van Leven' toont origineel werk van Francine Oomen en Maaike Hartjes uit hun autobiografische graphic novels ‘Oomen stroomt over’ over de overgang en ‘het... Haarlem gastheer eerste Nederlandse editie Eventstreet HAARLEM - Na succesvolle edities in Parijs en Brussel is Haarlem gastheer van de eerste Nederlandse editie van EventStreet. Het evenement wordt 10 juli gehouden, toonaangevende eventmarketing- en live communicatiebureaus presenteren zich aan huidige en potentiële opdrachtgevers. Diverse cafés, restaurants en wijnbars werken mee aan het evenement en laten hun... HIT presenteert de laatste finales van 2018 HAARLEM - Het Haarlems Interscholair Toermooi (HIT) biedt middelbare scholieren de kans hun talenten te delen met een groot publiek, en ervaring op te doen op professionele podia tijdens de HIT-finales. In april hebben de masterclasses en eerste finales plaatsgevonden, in juni wordt het HIT feestelijk afgesloten met de finales... 'De kleedkamer is al zwart'
Marilyn Manson naar De Philharmonie
HAARLEM - De Amerikaanse 'shockrockster' Marilyn Manson staat woensdag 30 mei op het podium van De Philharmonie in Haarlem. Niet een podium dat je meteen associeert met gierende metalgitaren, maar eerder met wat rustiger klinkende instrumenten. "Toch kan je hier ook flink rocken, hoor", aldus directeur Jaap Lampe. Marilyn Manson...
Politiebureaus in Heemstede geveild: 'Ook om in te wonen' HEEMSTEDE - Het politiebureau in Heemstede wordt 21 juni online geveild. Mensen die altijd al in zo'n gebouw hebben willen wonen, krijgen nu de kans die droom te verwezenlijken. De panden zijn de komende weken te bezichtigen. Vanwege centralisatie van de korpsen staan de politiebureaus leeg. In Flevoland, Gelderland en... Like Haarlem HAARLEM - Het Haarlems Nieuwsblad is ook actief op social media. Volg ons op Facebook of op Twitter en blijf zo op de hoogte van nieuws in Haarlem. Hier verschijnen regelmatig leuke en actuele nieuwsberichten, uittips, informatie over voorstellingen en exposities, (foto)reportage’s uit de regio en nog veel meer.

Huis-aan-Huis-dier van de week
www.kerbertdierentehuis.dierenbescherming.nl

REGIO - Het huis-aan-huisdier van deze week is Graff. Graff is een gecastreerde reu van 6 jaar; een Dobermann. Graff is een echte dobermann; een vrolijke, enthousiaste en ietwat lompe aanwezige kerel. Hij is vriendelijk naar mensen en gaat graag mee uit wandelen. Graff is niet gewend aan kinderen in...
Love Lamelos tijdens Stripdagen Haarlem HAARLEM - Tijdens de Stripdagen Haarlem 2018 viert stripcollectief Lamelos zijn 21e verjaardag. Al sinds hun opleiding aan de kunstacademie in Kampen maken Aleks, Boris, Jeroen en Sam de stripwereld onveilig met hun absurde strips en ongeremde fantasie. Lamelos heeft voor deze speciale gelegenheid Mirjam Hijstek gevraagd met hun samen... Kleverparkfestival breidt uit met muziekprogramma
Proef, struin, speel, dans en geniet op het gezellige gezinsfestival
HAARLEM – Het Kleverpark Festival wordt dit jaar gehouden op zaterdag 26 mei van 10.00 tot 19.00 uur. De markt van bijna een kilometer lang is inmiddels een begrip. Maar ook voor de gezellige muziek, de workshops en de vele kinderactiviteiten komen mensen van heinen en verre naar dit festival....
Duurzame voedselvoorziening in de stad HAARLEM - Het derde Initiatievencafé in Haarlem staat in het teken van duurzame voedselvoorziening. Initiatiefnemers krijgen 21 juni de kans om over dit thema hun idee voor de stad te pitchen. Duurzame voedselvoorziening is een belangrijk en actueel thema. Zo ook in Haarlem. Bovendien is Haarlem een echte horecastad. Hoe... Werkzaamheden Boragebrug HAARLEM - In opdracht van de gemeente Haarlem gaat VolkerInfra de slijtlaag van de Boragebrug vervangen. De werkzaamheden aan de Boragebrug worden van 28 mei tot en met 4 juni uitgevoerd. De werkzaamheden starten op maandag 28 mei om 7.00 uur en duren tot en met maandag 4 juni. Vanaf... Afscheidsreceptie Willem van den Berg HEEMSTEDE - Na bijna 29 jaar in Heemstede werkzaam geweest te zijn als gemeentesecretaris / algemeen directeur gaat Willem van den Berg op 1 juni 2018 met pensioen. Zijn afscheidsreceptie is op woensdag 30 mei 2018 om 19.30 uur in het raadhuis, Raadhuisplein 1 in Heemstede. Inwoners en andere belangstellenden... Oproep voor standhouders Cursusmarkt HAARLEM - De Cursusmarkt in en om de Bibliotheek Haarlem Centrum, Gasthuisstraat 32 in Haarlem wordt zaterdag 1 september van 10.00 tot 16.00 uur weer gehouden. Geïnteresseerden, aanbieders van opleidingen, cursussen en workshops, kunnen zich vanaf heden aanmelden voor een kraam op deze markt. Tijdens de voorgaande edities bezochten meer... RCH-icoon overleden HEEMSTEDE - Jaap Booms - RCH-icoon - is 14 mei 2018 op 87-jarige leeftijd overleden. Booms was maar liefst 77 jaar lid van RCH. In 2016 is Jaap uitgebreid gehuldigd voor zijn 75-jarig lidmaatschap en verwierf hij de titel van erelid. Iets waar hij bijzonder trots op was. De gemeente... Landje van Gruijters opgeknapt SPAARNDAM - De wethouders van Haarlem en vertegenwoordigers van het Recreatieschap Spaarnwoude en de J.C. Ruigrokstichting hebben vorige week het Landje van Gruijters heropend. Het Landje van Gruijters is een van de beste vogelgebiedjes in de regio. Het Landje van Gruijters is een buitendijks brak natuurgebied tussen Spaarndam en Velserbroek.... Filmreportages over Haarlemse activiteiten voor ouderen HAARLEM - Met BuurtBLIK gaan 70-plussers met camera en microfoon op onderzoek uit naar activiteiten in Haarlem. Ze maken een ‘uitagenda’ in beeld. Het is een filmproject voor en door 70-plussers. Met als doel ouderen in Haarlem een wegwijzer te bieden naar activiteiten en ontmoetingen die bij hen passen en...