Rodi

Opvallende opmars jonge huizenkopers
Starters krijgen het desondanks steeds moeilijker op huizenmarkt

HAARLEM - Al een aantal kwartalen op rij is sprake van een opvallende stijging bij de groep jongvolwassen starters op de huizenmarkt. Landelijke cijfers uit de Hypotheek Index van De Hypotheker tonen aan dat het aandeel jonge starters tot 25 jaar in het tweede kwartaal van 2017 opnieuw een sterke stijging laat zien van maar liefst 85 procent in vergelijking met het tweede kwartaal vorig jaar. “Ook starters in Haarlem worden onevenredig hard geraakt door alle maatregelen op de woningmarkt”, vertelt Mark van Eck van De Hypotheker in Haarlem.


Hoewel starters het steeds lastiger krijgen om in te stromen op de woningmarkt, groeit deze groep opvallend genoeg aanzienlijk. De opmars van deze jonge starters is mede te danken aan de financiële hulp die zij krijgen van ouders, bijvoorbeeld in de vorm van een schenking, of doordat zij spaargeld inbrengen in de hypotheek.
De jongvolwassenen zijn momenteel nog een kleine doelgroep, maar laten al een aantal kwartalen op rij een sterke groei zien. De grootste stijging bij de groep jongvolwassenen in het tweede kwartaal van 2017 zien we in de provincies Limburg, Gelderland en Overijssel. In deze provincies stijgen de huizenprijzen minder snel ten opzichte van de Randstad, waardoor woningen beter betaalbaar zijn voor de jonge starter. Ook is in deze regio’s minder concurrentie van andere woningkopers in vergelijking met de grote steden. Het gemiddelde hypotheekbedrag van de jonge starter ligt rond de 155.000 euro. Van deze groep sluit 90 procent een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af, zodat zij kunnen profiteren van de voordelen die NHG biedt. Daarbij krijgen veel jonge starters financiële hulp van ouders bij het kopen van een eerste woning.
De stijging bij jonge starters is opvallend, omdat het aandeel starters op de woningmarkt sterk daalt. Voor de meeste starters wordt het steeds lastiger om een woning te kopen. Dit komt door de stijgende huizenprijzen en de krapte op de woningmarkt. Vooral in de grote steden is nog steeds sprake van een stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag, met name in Utrecht en Amsterdam. In de grote steden daalt zowel het aantal alleenstaande als samenwonende starters sterk: gemiddeld met 30 procent. Bovendien wordt het voor starters vanaf 1 januari 2018 nog lastiger om een woning te kopen, want vanaf dan mogen zij nog maar 100 procent van de marktwaarde van de woning lenen. Met als gevolg dat er nog meer eigen geld ingebracht moet worden om de overige kosten voor het kopen van een woning te financieren, zoals de makelaars- en notariskosten.
De Hypotheker stelt vast dat de woonlasten als percentage van het inkomen voor starters nu veel hoger zijn dan twintig jaar geleden. De woningmarkt is veranderd en hierdoor is het veel lastiger voor starters om in te stromen. Om alle bijkomende kosten te financieren, hebben starters steeds vaker financiële hulp nodig. Hierdoor doen zij concessies bij de aankoop van een woning, bijvoorbeeld een kleinere woning of een andere locatie, of blijven ze noodgedwongen langer huren. “Ook starters in Haarlem worden onevenredig hard geraakt door alle maatregelen op de woningmarkt”, vertelt Mark van Eck van De Hypotheker in Haarlem. “Hierdoor kan deze groep geen hypotheek afsluiten voor veel lagere maandlasten dan het bedrag waarvoor ze nu huren. Dat verschil kan oplopen tot een paar honderd euro per maand.”
“De Nederlandsche Bank wil dat de verhouding tussen de hypotheek en de waarde van het huis - de zogenoemde loan to value - maximaal 90 procent bedraagt. Dit heeft tot doel de financiële weerbaarheid van vooral jonge huiseigenaren te vergroten en de huizenmarkt te stabiliseren. Dit betekent echter dat ruim 7 op de 10 starters hun koopplannen moeten uitstellen”, vertelt van Eck. “De Hypotheker pleit ervoor om deze verhouding niet verder terug te brengen, want dat maakt het voor starters alleen maar moeilijker om een woning te financieren.”

Artikel geplaatst op maandag 17 juli 2017 - 10:58



Reacties (0)


Reageer

Haarlem
Cursus valpreventie HAARLEM - SportSupport houdt dinsdag 5 september een gratis informatiebijeenkomst voor de cursus In Balans. Een cursus voor senioren die graag lang zelfstandig willen wonen en op een actieve manier hun dagelijkse bezigheden willen blijven doen. Valpreventie is een cursus waarin senioren leren om letterlijk stevig op hun benen te... Diefstal IPhone HAARLEM - Een 46-jarige Haarlemmer is woensdag aangehouden voor het stelen van een iPhone. Rond 17.00 uur kreeg de politie melding dat er een telefoon was gestolen achter de toonbank vandaan in een winkel aan de Zijlstraat. De eigenaresse van de telefoon kon een gedetailleerd signalement geven en daarnaast bleek... Gymlessen in het water “Het schoolzwemmen is een cadeautje. Wel een cadeautje dat hard nodig is”, vertelt directrice Amal Kerkouri van de Don Bosco school. Ieder kind moet natuurlijk leren zwemmen en daar helpt de gemeente Haarlem aan mee met gratis schoolzwemmen voor basisscholen, in samenwerking met SRO. Er doen al 35 scholen mee... Op zijn kant na aanrijding HAARLEM - Een 20-jarige Haarlemmer is woensdagavond licht gewond geraakt bij een eenzijdig verkeersongeval op de Lange Herenvest in zijn woonplaats. Omstreeks 22.30 uur reed de man in een personenauto over de Lange Herenvest. Hierbij raakte hij een geparkeerd staande bestelbus. Door de klap raakte hij nog een geparkeerd staande... Verdachten poging overval aangehouden HAARLEM - Drie mannen die ervan worden verdacht een snackbar te hebben willen overvallen op De Bazellaan in Haarlem zijn dinsdagavond aangehouden. De verdachten zijn Haarlemmers van 15 en 16 jaar oud. Omstreeks 21.40 uur kreeg de politie melding dat er een vermoedelijke poging tot overval was geweest. De eigenaar... Te weinig stemmen
Uitslag parkeer-referendum in Haarlem ongeldig
HAARLEM - Minder dan één op de vijf Haarlemmers heeft woensdag deelgenomen aan het stadsreferendum over parkeren. Door die magere opkomst is de uitslag ongeldig. In heel Haarlem mochten ruim 128.000 inwoners van 16 jaar en ouder vandaag meebepalen of een pakket van 19 parkeermaatregelen wel of niet moet worden...
Huis-aan-Huis-dier van de week
www.kerbertdierentehuis.dierenbescherming.nl
REGIO - Het huis-aan-huisdier van deze week is Dibbes. Dibbes is een kruising Dalmatier van 2 jaar oud die op zoek is naar een baas die hem weer het vertrouwen in alles teruggeeft. Dibbes kan met andere honden. Hij kan niet met kinderen en het is niet bekend of hij...
KortNieuws Repair Café Haarlem-WestHAARLEM - In Het Badhuis (Leidseplein 49) is welke laatste woensdag van de maand van 20.00 tot 22.00 uur een Repair Café. Ook tijdens de zomermaanden gaat dit door. Een team van vrijwilligers staat paraat om kapotte spullen te helpen repareren of om advies te geven. Onder andere...

Vaardagen weer terug in Haarlem
Haarlemsche Jachtclub viert 100-jarig jubileum tijdens Vaardagen

HAARLEM – De Haarlemse Vaardagen zijn terug van weggeweest. De laatste editie werd in 2009 gehouden. Het honderdjarig bestaan van de Haarlemsche Jachtclub gaf de organisatie van de Haarlemse Vaardagen – die nog uit dezelfde club bestaat als acht jaar geleden – het zetje dat nodig was om weer alles...
I like Haarlem HAARLEM - Word lid van de Facebook-pagina van het Haarlems Nieuwsblad en blijf zo op de hoogte van nieuws en ontwikkelingen in Haarlem. Hier verschijnen regelmatig leuke en actuele nieuwsberichten, uittips, informatie over voorstellingen en exposities, (foto)reportage’s uit de regio en nog veel meer. Door deze pagina te ‘liken’ (vind...

DAK Schalkwijk is terug!
'Dit jaar doen we het met z’n allen'

HAARLEM - DAK Schalkwijk is terug! Wat vorige zomer een spontaan initiatief van centrummanager Gerard Zwier was, is nu een samenwerking met de hele wijk. En dat was precies de bedoeling! Zwier: "Dit jaar doen we het met z’n allen. En daarmee hebben we ons doel nu al bereikt. DAK...
Asbaktegels om sigarettenpeuken op straat te verminderen HAARLEM - In opdracht van de gemeente Haarlem heeft Spaarnelanden twintig asbaktegels in Haarlem geplaatst. De meeste zijn in het centrum geplaatst, maar ook Haarlem-Noord heeft een aantal asbaktegels gekregen. Door het plaatsen van de asbaktegels vermindert de hoeveelheid sigarettenpeuken op straat. Sigarettenpeuken zijn slecht voor het milieu. Zo kan... KortNieuws Zomercursus Tai Chi HAARLEM - Toe aan ontspanning in de zomervakantie? Moeite om van het stressgevoel af te komen? Last van stijve schouders en gewrichten? Kom dan eens Taoïstische Tai Chi kunsten proberen. Het helpt je hoofd rustiger te maken, pijn te verminderen en meer in harmonie te zijn met... Vrijwilligers gezocht voor kinderen met beperking HAARLEM - In de zomervakantie organiseert Stichting Wielewaal in Haarlem kinderthemaweken: vakantiedagopvang voor kinderen met een beperking. Samen met een groep vrijwilligers onder leiding van een recreatieleider doen zij allerlei activiteiten. Bij de kinderthemaweken komen er kinderen tussen de 4 en 20 jaar met een beperking. De kinderen komen ’s...

Reddingsbrigade meerdere keren in actie
Zwemmers verrast door sterke stroming

HAARLEM - De lifeguards van de Reddingsbrigade schoten vorige week meerdere keren zwemmers te hulp die in de problemen waren gekomen tijdens het zwemmen. In de meeste gevallen werden de zwemmers verrast door een muistroming. In totaal kwam de Reddingsbrigade afgelopen week 195 keer in actie, waarbij in tien gevallen...
Archeologen tevreden naar huis HAARLEM - Archeologen stuitten vorige week bij werkzaamheden op Kinderhuisvest op een prachtige stadsmuur uit de 14e eeuw. Inmiddels is de straat weer dicht. De archeologen zijn tevreden naar huis gegaan. Er zijn ook diverse potten, kannen en borden gevonden. Weliswaar gebroken, maar met prachtig schilderwerk er op. Ook is... Haarlem gaat strijd met kauwgomresten weer aan HAARLEM - Spaarnelanden gaat, in opdracht van de gemeente Haarlem, de strijd aan met kauwgomresten in verschillende stadsdelen. Met behulp van speciale gumbusters worden per dag zo’n 7.200 vastgeplakte stuks kauwgom verwijderd van de straat. Gumbusters zijn apparaten die kauwgomresten met stoom losweken van de grond. De gumbusters zijn de... Scouting WABO sluit seizoen af HEEMSTEDE - Scouting WABO Heemstede heeft zaterdag 15 juli het seizoen feestelijk afgesloten. Er wordt door de meiden reikhalzend uitgekeken naar de zomerkampen. Het nieuwe seizoen begint met het Girl Power Event op zaterdag 9 september. Alle meiden vanaf 6,5 jaar zijn welkom om van 13:00 tot 16:00 gratis mee... Getuigenoproep mishandeling HAARLEM - Een 52-jarige man werd zaterdag tussen 16.30 en 16.45 uur mishandeld op de Ekamastraat door twee mannen van 43 en 48 jaar uit Haarlem. De politie heeft een onderzoek ingesteld in verband met een mishandeling. Het slachtoffer werd meerdere malen tegen zijn hoofd geschopt en raakte korte tijd... Herdenking aan de Nieuwe Gracht HAARLEM - Het was maandag drie jaar geleden dat vlucht MH17 uit de lucht geschoten werd. 298 mensen kwamen om. In Vijfhuizen werd het Nationaal Monument MH17 geopend. Hier waren de koning en koningin aanwezig. Ook in Haarlem stonden mensen stil bij de ramp van drie jaar geleden. Aan de...

Instortingsgevaar

HAARLEM - De Kinderhuisvest in Haarlem was zondag tijdelijk afgesloten voor al het verkeer omdat er ter hoogte van de Nieuwe Gracht beginnend instortingsgevaar ontstond. De lijnbussen reden die dag een andere route. Er is een tijdelijke omleiding gemaakt op de straat zelf. (Foto: Ad Timmers)
Hennepkwekerij aangetroffen HAARLEM - Naar aanleiding van een tip heeft de politie zondagavond een hennepkwekerij aangetroffen. Voor een woning aan de Santpoorterstraat troffen agenten een bestelbus aan met tientallen zakken tuinaarde aan en ook roken zij een sterke henneplucht. In de woning werden de restanten van een hennepkwekerij aangetroffen. Een 24-jarige man...

Weer als vanouds in de Kleine Hout
Heropening winkelstraat valt in de smaak bij winkelend publiek

HAARLEM - Volop drukte en gezelligheid bij de heropening van de Kleine Houtstraat in hartje Haarlem. Terwijl een zanger het publiek vermaakt met populaire songs, geven even verderop enkele dames demonstraties acrobatiek. Omstanders maken foto's van het spectaculair optreden. Enkele toeristen proberen tussendoor met hun trolley's een weg te banen,...
Politie neemt afscheid van diensthond Tyson HAARLEM - Ruim vier jaar was Tyson de schrik van elke 'boef' in Noord-Holland tot hij onlangs met pensioen moest door slijtage aan zijn tanden. Dit meldt politie Haarlem op haar Facebook-pagina. Tyson bleef echter geen dag thuis en ging, ondanks hij niet meer kon worden ingezet, altijd met zijn... Eerbetoon aan Nouri op strand Bloemendaal BLOEMENDAAL AAN ZEE - De steunbetuigingen aan het adres van Abdelhak Nouri blijven komen. Zaterdag maakte tattoo-artiest Edwin Waterman met vriend Tim Hoekstra een indrukwekkende creatie op het strand van Bloemendaal. De twee maken vaker samen tekeningen op het strand. Ze hebben daar beiden een huisje en gisteren besloten ze... Beetje dom BLOEMENDAAL - Een 27-jarige vrouw uit Almere is zaterdag rond 19.00 uur aangehouden op het strand van Bloemendaal. Beveiligers hadden gezien dat de vrouw iets in haar broek verstopte. Besloten werd de vrouw en de man met wie zij was mee te nemen naar een rustige ruimte voor fouillering. Tijdens...