Woningzoekers in Beverwijk bieden flink meer dan de vraagprijs

Ruim driekwart van de woningen verkocht boven de vraagprijs

In 76,3 procent van de transacties werd daadwerkelijk boven de vraagprijs verkocht. Slechts 17,4 procent van de woningen wisselde van eigenaar onder de vraagprijs. Daarmee behoort Beverwijk tot de groep Noord-Hollandse gemeenten waar stevig overbieden eerder regel dan uitzondering is.

Strategie: scherp inzetten om kopers aan te trekken

Een duidelijke trend in Beverwijk is het laag inzetten van de vraagprijs. In 58,2 procent van de gevallen werd de woning laag in de markt gezet, dus onder het niveau van vergelijkbare woningen. Daarnaast had 31,9 procent een redelijke vraagprijs, terwijl slechts 9,9 procent van de woningen hoog geprijsd stond.

Die aanpak blijkt succesvol: door woningen aantrekkelijk geprijsd aan te bieden, ontstaat er concurrentie tussen kopers, wat leidt tot overbiedingen.

Beverwijk vergeleken met de rest van Noord-Holland

Op provinciaal niveau is te zien dat Noord-Holland een lichte afkoeling kent: de gemiddelde overbieding daalde van 5,3% naar 4,9%. Toch wordt in veel gemeenten, waaronder Beverwijk, nog steeds stevig geboden.

Opvallend is ook dat 61,1 procent van de verkochte woningen in de provincie laag geprijsd werd aangeboden, wat aansluit bij de strategie die ook in Beverwijk gangbaar is. Bovendien werd in Noord-Holland in 12,9 procent van de gevallen de vraagprijs verlaagd voor verkoop, wat aangeeft dat niet elk object direct aanslaat.