Bouwen voor lokale behoefte: Toekomstbestendig wonen aan de Helling in Sint Pancras

“De leefbaarheid van het dorp moet gewaarborgd blijven,” aldus Chris Keizer van Scholtens Projecten. “Juist in de kleinere kernen zien wij dat de woningbouw achterblijft, terwijl ook hier jongeren, gezinnen en senioren dringend op zoek zijn naar woonruimte.”

De woningbouw in de gemeente Dijk en Waard heeft zich de afgelopen jaren vooral geconcentreerd in de grotere kernen, zoals Heerhugowaard. Het is belangrijk om naast ontwikkeling in de stad ook te bouwen in en aan leefbare kleinere kernen, waar deze positie zich voor zou kunnen lenen. Wanneer daar niet gebouwd wordt, stokt de doorstroming en trekken jongeren weg uit hun geboorteplaats.

Woonvisie

De locatie leent zich voor de ontwikkeling van een gevarieerd aanbod aan woningen, in overleg met de inwoners van Sint Pancras afgestemd op de lokale woonbehoefte. Daarnaast wordt aansluiting gezocht bij de uitgangspunten van de woonvisie van de gemeente Dijk en Waard.

Lokale behoefte

Omdat Scholtens Projecten nadrukkelijk wil bouwen voor de lokale behoefte, kan ook het ontwikkeltempo van de Helling hierop worden afgestemd. Dit wordt dan leidend voor het tempo waarmee de woningen op de markt komen. Met een bouwtempo van 20 tot 30 woningen per jaar kunnen er in de komende 7 tot 10 jaar gefaseerd nieuwe woningen bij komen. 

Toewijzing

Daarnaast onderzoekt Scholtens de mogelijkheid om bij de verkoop een toewijzingssysteem toe te passen. Hiermee wil de ontwikkelaar ervoor zorgen dat de woningen ook daadwerkelijk terechtkomen bij mensen uit Sint Pancras of met een aantoonbare binding met het dorp