Eerste officiële stap gezet voor een van de grootste bouwprojecten

Van appartementen tot eengezinswoningen en van sociale huur tot koop. In totaal gaat het om zo’n 1.160 huizen. Daarmee is het een van de grootste woningbouwprojecten in de regio. Midden in het landschap van sloten, rietvelden en weilanden verijst de komende jaren een nieuwe woonwijk. Tenminste dat is het doel.

Samenwerking

Al jaren wordt gesproken over nieuwbouwplannen aan de westrand van Volendam. De Lange Weeren moet de komende jaren uitgroeien tot een compleet nieuwe woonwijk die aansluit op Blokgouw en nabij de Achterdichting.

De samenwerking voor de overeenkomst is niet nieuw. Sinds 2022 onderzoeken de gemeente en de ontwikkelaar de mogelijkheden voor woningbouw in het gebied. Het plangebied beslaat ongeveer 75 hectare. Project Lange Weeren B.V. is eigenaar van een groot deel van de gronden. De BV ontwikkelt het project en draagt de financiële risico’s. Edam-Volendam faciliteert en zorgt tegelijkertijd voor tal van plannen zoals het omgevingsplan.

Een van de voorwaarde voor verdere ontwikkeling was een besluit van de provincie Noord-Holland. De gemeente had de provincie vorig jaar gevraagd om een ontheffing, omdat de locatie binnen Beschermd Landschap (BL) valt. Noord-Holland heeft die ontheffing inmiddels verleend. “Het project draagt bij aan de regionale woningbouwopgave”, reageerde Gedeputeerde Staten “En aan de realisatie van de waterberging.” Dankzij de ontheffing werden volgende stappen mogelijk in de procedure.

Kritiek

Toch is er ook kritiek op de nieuwbouwplannen. Tijdens politieke avonden klinken niet alleen positieve reacties van woningzoekenden en politieke partijen. Vereniging Oud-Edam en Stichting Behoud Waterland zijn tegen het plan, omdat zij willen dat ’oeroude cultuurlandschap’ blijft behouden. Oud-Edam vreest dat het historisch aangezicht van de Edamse stad aangetast wordt door de nabijgelegen Volendamse nieuwbouwwijk. Volgens Behoud Waterland komen in de Lange Weeren meer huizen dan noodzakelijk is om het woningtekort aan te pakken. Ook omwonenden maken zich zorgen over verkeersdrukte, natuurwaarden en de schaal van het project.

Inspraak blijft mogelijk

De intentieovereenkomst betekent overigens niet dat omwonenden en belanghebbenden geen zeggenschap meer hebben. De plannen zijn namelijk niet definitief. De komende maanden wordt bijvoorbeeld gewerkt aan een aangepast omgevingsplan. Zodra dat ter inzage ligt, kunnen inwoners, organisaties en andere belanghebbenden reageren op de plannen.

Wordt vervolgd dus.