Aangepast gewijzigd Omgevingsplan Station-West kan uitgevoerd

Chrit Wilshaus

Aan de besluitvorming ging een lang debat vooraf. En hoewel uiteindelijk een meerderheid zou instemmen, was er ook weerstand tegen het raadsvoorstel. Zo waren ChristenUnie, VSP en Leefbaar Maessluys van mening dat een besluit beter uitgesteld kon worden en straks door de nieuwe raad genomen. Klarie Oosterman (ChristenUnie) vergeleek het Omgevingsplan met een kaartenhuis. Verder was ze onder andere van mening dat het college te veel luistert naar adviesbureaus, dat de raad signalen heeft gemist en vond ze dat er tijdens de participatie niet goed is geluisterd naar bewoners. “Wij concluderen dat het plan echt rammelt en dat het wensdenken is.” Jorrit Keijzer (PvdA) sprak tegen dat er niet goed geluisterd is naar participanten. “Van de Gebiedsvisie zijn 100 woningen afgegaan.” Gary Bouwer (Leefbaar Maessluys) sprak van een “aardige procedurele puinhoop.” Dat zijn fractie eerder, net als CU en VSP trouwens, wel instemde met de visie en daar nu op terug kwam had volgens Bouwer te maken met “voortschrijdend inzicht.” Ook Henrike Heijboer (CDA), die positief over het plan was, was benieuwd waar “de draai” van Leefbaar mee te maken had. En ook waar de jongerenwoningen dan gerealiseerd zouden kunnen worden in de stad. Met een concreet voorstel kwam Bouwer niet. Wel stelde hij dat het gebied, wat hij omschreef als “een postzegel” niet volgepropt moet worden. Verder stelde Heijboer dan nog wel een aantal zaken moet worden uitgezocht. Zoals de kwestie van de vervuilde grond en de ontsluiting. Maar, zo benadrukte zij, “het is aan ons nu om er een klap op te geven. Wij zitten hier in de raad om fundamentele keuzes te maken.”

Mooie mix

Dat gemeente Maassluis eigenaar is van de grond maakt het makkelijker “om met elkaar te bepalen wat we hiermee willen”, aldus Keijzer, die sprak van “een mooie mix van betaalbare woningen, essentieel in deze tijd van grote woningnood.” Daarnaast wees hij er op dat ook zorgwoningen, een nieuwe sportzaal en een bewaakte fietsenstalling deel uitmaken van het plan. “Maar ook een nieuwe inrichting van het gebied met meer hoogwaardig groen, een parkeeroplossing met een parkeerdek waardoor er minder zichtbaar blik in de openbare ruimte is en een mooie toegang van het metrostation naar Winkelcentrum Koningshoek en het stadhuis.” Net als bijvoorbeeld het CDA wees de PvdA-voorman er op dat de raad de afgelopen jaren meerdere keren besluiten heeft genomen en dat het college die vervolgens is gaan uitvoeren. Wat de participatie betreft is er volgens hem, in tegenstelling tot wat door verschillende fracties werd beweerd, wel degelijk geluisterd naar de zorgen die er onder inwoners leven en zijn er aanpassingen gedaan. “Zo is het aantal woningen afgeschaald, verdwijnen er minder parkeerplaatsen en blijft de P&R-gelegenheid bij de metro.”

Amendement en motie

Dick Snoeck (VVD) benadrukte dat zijn partij “kiest voor bouwen in balans.” Volgens hem klopt het dat er krapte op de woningmarkt is maar dat dit geldt voor alle doelgroepen. De verdeling van het aantal type woningen zou daarom aangepast moeten worden, aldus Snoeck. Het amendement met dit doel dat door hem werd ingediend zou met vijftien tegen acht stemmen worden aangenomen. Ook een door de VVD ingediende motie over de verkeersafwikkeling bij Station West werd met uitzondering van een tegenstem van GroenLinks aangenomen.

Nieuw hoofdstuk

Volgens wethouder Sjoerd Kuyper (PvdA) gaat het bij het gewijzigde Omgevingsplan om een nieuw hoofdstuk in de ontwikkeling van de stad. “Dat doen we voor de leerlingen die nu moeten sporten in verouderde gymzalen, voor mensen met een zorgbehoefte en voor starters nu en in de toekomst. Maar ook voor gescheiden mensen en senioren uit vergrijsde buurten. Voor mij zijn dat geen statistieken, maar gaat het om heel veel inwoners die ik bijna dagelijks spreek. Het maximaal aantal te bouwen woningen is, afhankelijk van waar de sportzaal komt, verlaagd van 500 naar 400. We begrijpen als college dat mogelijke verandering in de eigen woon- en leefomgeving onzekerheid en ongerustheid oplevert. Dat was ook zo bij de bouw van het Balkon, het Wilgenrijk, de herstructurering van de Burgemeesterswijk en Sluispolder West, bij het autovrij maken van de markt en de bouw bij de Noorddijk Geerkade en de Spechtstraat. Maar soms vergt het bestuurlijke moed om op basis van inzichten, visie en de blik op de lange termijn verstandige besluiten te nemen. Zo hebben we met elkaar Maassluis ontwikkeld tot de mooie stad die het nu is.”

Belangrijke partner

Het VVD-amendement noemde de portefeuillehouder niet consistent met eerdere besluitvorming. “Zowel bij de Gebiedsvisie, de Woonvisie, en de grondexploitatie zijn we uitgegaan van de verdeling zoals die u heeft vastgesteld. Op basis daarvan heeft dit college een samenwerkingsovereenkomst gesloten met onze partner Waterweg Wonen. Die heeft vervolgens een fors investeringsbesluit van tientallen miljoenen genomen en tekent voor 60 procent van de woningen en het realiseren van de zorgunits voor ASVZ plus het kinderdagverblijf. Waterweg wonen is daarmee een belangrijke partner die heeft gekozen te investeren, ook in duurdere oplossingen zoals het parkeerdek, extra groen en een waterberging.” Kuiper wees de gemeenteraad er bovendien op dat de Vlaardingse corporatie al eerder geconfronteerd is geweest met de afschaling van het aantal woningen van 500 naar 400 en dat Waterweg Wonen eerder heeft aangegeven daar grote moeite mee te hebben, gezien de hoge investeringen die dat met zich meebrengt. Nu het amendement is aangenomen zal Kuiper opnieuw om tafel moeten met Waterweg Wonen met als risico dat de sociale verhuurder zich alsnog kan terugtrekken en gemeente Maassluis en er dan alsnog een forse vertraging ontstaat. Woningzoekenden zijn daar in ieder geval dan zeker niet bij gebaat.