Te hoge WOZ-waarde in Purmerend beïnvloedt OZB

Dat concludeert vergelijkingsplatform Slimster op basis van recente gepubliceerde CBS-cijfers over 2024. Hierdoor hebben veel huiseigenaren in de gemeente Purmerend mogelijk te veel OZB (onroerendezaakbelasting) betaald.

Voor de WOZ-waarde waarmee vorig jaar gerekend werd, kijken gemeenten naar de geschatte waarde op 1 januari 2024. Slimster keek alleen naar de WOZ-waarde van koopwoningen en legde deze naast de gemiddelde verkoopprijzen in heel 2024. En hoewel de prijzen in dat jaar alleen maar verder zijn toegenomen, is de WOZ-waarde in veel gemeenten dus alsnog hoger. In Purmerend gaat het om een verschil van 7,8 procent, wat neerkomt op 36.739 euro.

De cijfers per gemeente zijn te bekijken op deze interactieve kaart:

Te hoge WOZ-waarde beïnvloedt OZB

De gevonden verschillen kunnen een indicatie zijn dat huiseigenaren in de betreffende gemeenten vorig jaar te veel onroerendezaakbelasting (OZB) betaald hebben. In Purmerend zouden woningbezitters mogelijk 29 euro te veel betaald hebben. In de gemeente bedroeg het OZB-percentage vorig jaar 0,080 procent.

Een mogelijke verklaring voor de gevonden verschillen is volgens Marco Schuurman, eigenaar van Slimster, dat verkoopprijzen niet altijd een perfecte afspiegeling zijn van de totale woningvoorraad. “Vooral relatief betaalbare woningen worden vaker verkocht dan duurdere of atypische huizen. Daardoor ligt de gemiddelde verkoopprijs vaak lager dan de gemiddelde WOZ-waarde. Anderzijds geldt voor een deel van de gemeenten juist dat de WOZ-waarde onder de gemiddelde verkoopprijs ligt, waardoor deze verklaring zeker niet altijd opgaat.”

Lees ook

Veel nieuwe huizen in Purmerend, maar middensegment blijft lastig

Lees ook

Van zwembad en sportschool tot seniorencomplex aan de Lisdoddestraat Purmerend