Nieuwe afspraken over woonruimteverdeling
REGIO - In alle gemeenten van Regio Alkmaar is per 1 juli de huidige Huisvestingsverordening komen te vervallen, maar ook na die datum is er behoefte aan regels over de woonruimteverdeling. De gemeenten, de corporaties verenigd in het SVNK en hun huurdersorganisaties hebben daarom een nieuwe versie gemaakt van de Huisvestingsverordening en de bijbehorende beleidsregels. Deze verordening en beleidsregels zijn 1 juli ingegaan. Regio Alkmaar bestaat uit de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Heerhugowaard, Heiloo, Langedijk en Uitgeest.
In de nieuwe verordening en beleidsregels blijven de belangrijkste regels ongewijzigd: iemand kan voor een sociale-huurwoning in aanmerking komen als hij zich inschrijft als woningzoekende; van degenen die reageren op een woning, gaat degene met de langste inschrijftijd voor; mensen met urgentie hebben voorrang; mensen met een huisvestingsindicatie hebben voorrang bij 'nultredenwoningen'.
Nieuwe bepalingen
In de nieuwe verordening zijn ook enkele nieuwe bepalingen opgenomen en de voorrang voor grote gezinnen vervalt. De volgorde voor de urgentiebepaling wordt voortaan als volgt bepaald: 1) Urgentie voor woningzoekenden uit de tijdelijk opvang; 2) sociaal medische urgenten; 3) herstructureringsurgenten. In de nieuwe verordening bestaat de mogelijkheid om voorrang te geven aan jongeren tot 23 jaar. Woningen met een huurprijs tot de 'kwaliteitskortinggrens' uit de Huurtoeslag (€ 424,44 in 2019) kunnen met voorrang worden aangeboden aan jongeren tot 23 jaar. De kandidaat behoudt zijn inschrijfduur voor een periode van vijf jaar, waarna hij weer door kan verhuizen.
Spoedzoekers
Voortaan worden ook enkele woningen via loting aangeboden. Dit is een pilot die een jaar lang wordt toegepast en die ook mensen met een korte inschrijftijd in aanmerking laten komen voor een woning. Na een jaar wordt geëvalueerd of de pilot wordt voortgezet, of omgezet naar een definitieve aanpassing van de verordening.
Doorstroming
In de nieuwe verordening bestaat de mogelijkheid om doorstroming te faciliteren. Voordat deze maatregelen kunnen worden vastgesteld is het van belang om te weten waar behoefte aan is en op welke manier de maatregelen effectief kunnen worden ingezet. Er wordt daarom eerst onderzoek gedaan. Er bestaat al wel de mogelijkheid om via de prestatieafspraken per gemeente afspraken te maken over voorrang voor omwonenden van een nieuwbouwcomplex.
Kijk voor meer informatie op www.svnk.nl en www.alkmaar.nl onder Inwoners/Bouwen en Wonen.