Richting geven aan de bouwopgave

12 februari 2020, 09:54

HEEMSKERK - Afgelopen raadsvergadering lag er een voorstel vanuit het college om een bestemmingsreserve grondexploitaties in te stellen. Deze reserve had twee doelen, als eerste het afdekken van eventuele risico's die kunnen ontstaan bij winstneming voordat het totale project is afgerond. Het tweede doel was het kunnen inzetten van deze gelden bij projecten met een onrendabele top. Bij veel fracties riep dit de nodige vraagtekens op maar eigenlijk komt het hier op neer: als we in Heemskerk gedifferentieerd willen bouwen en de percentages sociale huur, starterswoningen, ouderenwoningen en koop en huur in het hoge segment willen bereiken die we voor ogen hebben zal je als gemeente iets meer moeten doen in de huidige markt dan nu gebeurd. Als je het uitsluitend aan de markt overlaat zullen er met het huidige tekort alleen maar die huizen gebouwd worden die zo winstgevend mogelijk zijn voor de ontwikkelaars. Wat D66 betreft is het een goed recht van ondernemers om winst te maken. Maar D66 ziet ook het belang van gedifferentieerde woningbouw. Daarom is het belangrijk dat we in gesprek blijven met de ontwikkelaars om samen gedifferentieerde woningbouw te realiseren. Dat kan door actief grondbeleid te voeren, kortingen op leges, het ondersteunen van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en vele andere manieren.

D66 steunt de opvatting van het college dat de gemeente hier een faciliterende en stimulerende rol op zich dient te nemen. Het instellen van deze bestemmingsreserve geeft hier financiële ruimte voor en is voor de raad ook een goede graadmeter om te blijven monitoren wat we in Heemskerk daarvoor nu en in de toekomst doen en gaan doen. Het voorstel verdiende nog wel enige aanscherping in de vorm van duidelijke kaders maar bij motie stemde een meerderheid van de raad ervoor om de bestemmingsreserve nu wel in te voeren en aan de hand van de woonvisie de kaders later dit voorjaar aan te scherpen. Een mooie stap om een impuls te kunnen geven aan de woningbouw.

Mark Wouters

Fractievoorzitter D66
Heemskerk