Woningdruk Alkmaar zichtbaar op hittekaart
ALKMAAR - De woningdruk blijft hoog, hoe hoog is goed te zien op de landelijke hittekaart 2021. De randstad, maar ook Alkmaar zijn roodgekleurd. Als gevolg van een toenemende vraag naar woningen, hogere prijsstijgingen en een hoger woningtekort, is de druk op de Nederlandse woningmarkt in het afgelopen jaar verder toegenomen.
Afgelopen jaar steeg de gemiddelde koopsom van een bestaande woning met bijna 8% naar € 335.000,- terwijl het totaal aantal woningverkopen met 7% steeg naar circa 236.000 in 2020. In Alkmaar zijn vorig jaar 1613 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 313.900 euro. Het aantal huishoudens neemt de komende tien jaar met 5350 toe. Alkmaar bevindt zich op plek 62 van de 355 gemeenten. De druk op de woningmarkt is sinds een aantal jaren ongekend hoog, met name in de Randstad en zijn randgemeenten. In deze (donker)rode gemeenten ligt het woningtekort ook boven het landelijke gemiddelde. Ten opzichte van de totale woningdruk, is de druk en de vraag naar woningen in Nederland het afgelopen jaar het meest opgelopen in de provincies Noord-Brabant, Utrecht en Gelderland. Ook is de woningdruk verder toegenomen in Noord-Holland. In deze (donker)rode gebieden zien we naast een toenemend woningtekort, een sterke prijsstijging en een toename van het aantal woningverkopen - allen indicatoren van een oververhitte woningmarkt. De grensgebieden van Nederland zijn al jaren bekende krimpgebieden. Deze gebieden kleuren dit jaar opnieuw blauw, al is er een aantal gebieden in Noord-Brabant, Zeeland en Drenthe dat iets meer verhit begint te raken - getuige hun groene kleur. De top 40 van 'meest verhitte' gemeenten wordt traditioneel aangevoerd door Amsterdam. Nieuwkomers in de top 10 zijn Amstelveen en Eindhoven.