Haarlem rood op hittekaart woningtekort
HAARLEM – In Haarlem is het woningtekort dusdanig zorgwekkend, dat de regio donkerrood kleurt op de hittekaart van de landelijke woningdruk.
Wat kost een huis in Haarlem gemiddeld?
Haarlem stijgt er met kop en schouders bovenuit als het gaat om de druk op de woningmarkt. Dat blijkt uit de Hittekaart 2021 van Bouwfonds Gebiedsontwikkeling.
'Topscoorder'
Onze gemeente staat op de 8e plek van ‘topscoorders’ in de lijst. Pakken we de top 20 erbij van alle gemeentes van Nederland waarin de woningdruk het hoogst ligt, dan zien we dat Haarlem op de 12e plek staat. Een hoge score (donkerrode kleur) op de Hittekaart kenmerkt zich door hoge prijzen en/ of veel woningverkopen, maar ook een sterke (verwachte) huishoudensgroei.
Gemiddeld (landelijk) betaal je voor een woning nu 335.000 euro (een stijging van 8%). In Haarlem kost een huis gemiddeld 496.342 euro. Huizen in Haarlem worden gemiddeld binnen 16 dagen verkocht.
Zorgelijke ontwikkeling
Walter de Boer, CEO bij BPD, licht de Hittekaart 2021 toe: "De druk op de markt is het afgelopen jaar nog verder toegenomen. Vooral de middengroepen met een inkomen tussen één- of tweemaal modaal vallen tussen wal en schip. Hogere prijzen, gerelateerd aan de steeds grotere vraag naar woningen en te weinig aanbod, zorgen voor een verder oplopende spanning op de woningmarkt."
Minder nieuwbouw
De Boer noemt de ontwikkeling 'zorgelijk' en vervolgt: " In 2020 zijn er minder nieuwbouwwoningen opgeleverd dan in 2019. De prognose voor 2021 laat een verdere daling zien."
