Westlandse huizenprijzen dalen verder
De prijzen van huizen in Westland dalen. Vergeleken met een jaar geleden werden woningen in de laatste drie maanden van 2022 gemiddeld 3,4% goedkoper.
Vergeleken met de drie maanden ervoor daalde de prijs 3%. Dat meldt NVM Haaglanden in de bekendmaking van de 4e kwartaalcijfers van 2022.
Nog steeds moet je een flinke zak geld meenemen om een Westlands stulpje te kunnen betrekken: de gemiddelde transactieprijs is € 442.999. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het vierde kwartaal 2022 is 32,1%.
Langer te koop
In het Westland zijn in de laatste drie maanden van vorig 16% minder woningen verkocht dan ten opzichte van het vierde kwartaal van 2021. Het gaat om 191 woningen minder. Vergeleken met het voorgaande kwartaal - juli tot en met september 2022 - zijn er 9,7 % minder woningen verkocht in Westland. De woningen staan ook langer te koop: 38 dagen in plaats van 24 dagen een jaar daarvoor.
Het aanbod op de koopwoningmarkt in heel Nederland is met een krapte-indicator van 3,2 in het 4e kwartaal van 2022 weer iets ruimer geworden. In het 3e kwartaal 2022 was deze 2,7.
De krapte-indicator was 1,3 in het 4e kwartaal 2021. De krapte-indicator drukt het aantal keuzemogelijkheden uit dat een koper op de woningmarkt heeft. Voor een evenwichtige woningmarkt met voldoende keuze moet de krapte-indicator boven 5 liggen.