Een woning bouwen is niet zo gemakkelijk
ZAANSTREEK - In de Zaanstreek valt het mij sterk op dat in de ene gemeente veel gebouwd wordt en in de andere niet of nauwelijks. Waar ligt dat aan? Geld, vergunningen, geen aannemers of ligt er een andere reden aan ten grondslag. Ik zou dat graag willen weten. Ik ben toen in gesprek gegaan met Hein Bouwer. Hein ontwerpt veel. Zo ook nieuwe woningen en de leefbaarheid daaromheen.
Hij vertelde mij dat een nieuwe woonwijk binnen de bestaande bebouwing tot wel vijf keer meer bijdraagt aan de gemeentelijke welvaart dan nieuwbouw in een weiland. Nieuwbouw in een weiland is bovendien kostbaar. Weiland kopen, als de boer dat al wil, zand storten en langdurig laten inklinken: de grond bouwrijp maken.
Dan nog eens de regelgeving in Nederland. Die is opgenomen in ruimtelijke plannen waarvan het bestemmingsplan er een is. In het bestemmingsplan wordt aangegeven hoe de grond gebruikt mag worden en of er gebouwd mag worden op bijvoorbeeld agrarische grond, weiland dus. Koeien en weidevogels weg en bouwen maar… nee, zei Hein tegen mij, zo werkt het hier niet. Wil je huizen bouwen op weiland, dan kan dat jaren duren alvorens er een paal ingaat.
‘De wijk De Vijfhoek is voor een groot deel gebouwd op weiland'
Je hebt te maken met allerlei vergunningen. Uit oogpunt van landschapsarchitectuur is het misschien wel zo dat er veel groenvoorziening moet blijven bij een bepaalde gemeente. Daarom is het veel beter als een gemeente kans ziet om binnen de kaders van de gemeentegrens te bouwen. Opengelegen plekken. Oude huizen slopen en nieuwe bouwen.
‘Neem bijvoorbeeld de Vijfhoek,’ zei Hein en vervolgde: ‘De wijk De Vijfhoek is voor een groot deel gebouwd op weiland.
Maar dat heeft destijds jaren geduurd voor het zover was. Kortom Klaas, een woning bouwen is niet zo gemakkelijk.