160 woningen op Sonnebornterrein
NieuwsHAARLEM - Projectontwikkelaar VORM wil het Sonnebornterrein aan de Spaarndamseweg herontwikkelen tot een hoogwaardig woonmilieu met circa 160 woningen, waaronder een vrouwenopvang met 22 woningen. Het plan omvat ook commerciële voorzieningen, een parkachtig openbaar gebied met een vijver en een deels voor de buurt beschikbare parkeergarage met een daktuin. Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan voor deze ontwikkeling zijn nu klaar voor vaststelling door de raad.
De raad heeft eerder besloten geld beschikbaar te stellen voor de bouw van een parkeergarage binnen het project, om de parkeerdruk in de Indische wijk te verlichten. Daarin komen circa 292 parkeerplaatsen. Bij de appartementen en de commerciële ruimten komen er verder meer dan 600 fietsparkeerplekken in een souterrain en een fietsenbergingen. De vrouwenopvang krijgt een eigen fietsenberging.
De plannen hebben ter inzage gelegen. Tijdens de inspraakperiode zijn 25 zienswijzen ingediend, voornamelijk door direct omwonenden. Hun belangrijkste zorgen betroffen de inpassing van de parkeergarage en de ruimtelijke keuzes van het plan. Deze zienswijzen hebben geleid tot verbeterde motiveringen en aanvullingen van de planregels om het inrichtingsplan, natuurdaken, en privacybescherming te waarborgen. Ook het beeldkwaliteitsplan is aangescherpt.
De inpassing van de parkeergarage heeft geleid tot enkele ontwerpaanpassingen waarin de het aantal bouwlagen werd verhoogd en op andere plekken verlaagd. Het middengebied is door de parkeergarage iets smaller geworden. Op het dak van de parkeergarage komt een kleurrijke, insectenvriendelijke daktuin met grassen en kruiden. Tussen de appartementen en grondgebonden woningen zal een parkachtige inrichting van het openbaar gebied op maaiveldniveau worden gerealiseerd. De daktuin en het park dragen ook bij aan het waterbergend vermogen van het plan, met een verlaagd maaiveld en een vijver voor waterberging.
De openbare ruimte en het park worden niet langer op een parkeerdek, maar op maaiveld aangelegd. Dit betekent dat het hoogteverschil tussen het bestaande maaiveld en de openbare ruimte vervalt, waardoor de toegankelijkheid sterk verbetert en de groeiomstandigheden voor de bomen beter zijn omdat ze in volle grond kunnen worden geplaatst.