Prijzen woningmarkt stijgen explosief
ALKMAAR - De prijzen blijven maar stijgen in de regio Alkmaar. Dat blijkt uit de woningmarktanalyse van Leygraaf. Het vertrouwen en sentiment onder kopers zijn positief. Meer kopers vonden sneller hun weg naar een woning, maar wel tegen aanzienlijk hogere prijzen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers over het tweede kwartaal van 2024.
In het tweede kwartaal van 2024 werden 628 bestaande koopwoningen verkocht, een toename van 7,6% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2023 en zelfs 32,8% meer dan in het eerste kwartaal van 2024. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning bedroeg in het tweede kwartaal van 2024 maar liefst 468.000 euro. Dit is hoger dan de piekprijzen die we in 2021 en 2022 zagen, toen de rente rond de 2% lag. De mediane verkoopprijs steeg met 11,2% vergeleken met dezelfde periode in 2023. Opvallend is dat in het tweede kwartaal van 2024 58% van de woningen boven de vraagprijs werd verkocht, een stijging ten opzichte van 44,8% in het vorige kwartaal en 34% een jaar eerder. Bovendien werden 22,6% meer woningen te koop gezet dan in het eerste kwartaal van 2024, hoewel dit 6,6% minder was dan in het tweede kwartaal van 2023. De woningmarkt was in het tweede kwartaal volop in beweging. Woningen werden sneller verkocht en de prijzen stegen door de krapte op de markt, goede financieringsmogelijkheden, inkomensstijgingen en het groeiende consumentenvertrouwen. Toch blijven de zorgen voor de lange termijn over betaalbaarheid bij het huidige krappe aanbod en de grote vraag. De nieuwbouwmarkt laat een opwaartse trend zien, gedreven door de schaarste en stijgende prijzen in de bestaande koopwoningmarkt.