Bouw van nieuwbouwwoningen in Zuid-Holland duurt steeds langer

11 december 2025, 10:25 Nieuws

De tijd tussen het verlenen van de vergunning en de oplevering van nieuwbouwwoningen wordt steeds langer. In 2015 was dit nog 1,5 jaar, inmiddels is dat bijna 2 jaar. Vooral in stedelijke gebieden duurt de bouw langer. In Zuid-Holland duurt het gemiddeld 22 maanden om een nieuwbouwwoning op te leveren.

Van de woningen die in de eerste drie kwartalen van 2025 werden opgeleverd, had de helft de eerste vergunning minder dan 23 maanden geleden gekregen. Voor het snelste kwart was dit minder dan 16 maanden, terwijl het langzaamste kwart meer dan 35 maanden nodig had.

Tien jaar geleden

Tien jaar geleden ging het bouwen sneller. In 2015 was de helft van de woningen binnen 16 maanden opgeleverd, en drie kwart binnen 25 maanden. Ook andere gebouwen, zoals kantoren, scholen en winkels, nemen nu meer tijd in beslag: gemiddeld 20 maanden, tegen 15 maanden tien jaar geleden.

Bouwtijd

In Zuid-Holland ligt de gemiddelde bouwtijd op 22 maanden. Noord-Holland staat bovenaan met 26 maanden. Utrecht volgt met 21,5 maanden. Aan de andere kant van het spectrum duurt het in Overijssel gemiddeld 15 maanden om een woning op te leveren. Vooral in stedelijke gebieden duurt de bouw langer, doordat hier meer grote appartementencomplexen worden gerealiseerd en ook eengezinswoningen meer tijd vragen.

Appartementen vs. huizen

Appartementencomplexen hebben een langere doorlooptijd dan eengezinswoningen. Van de in 2025 opgeleverde appartementen duurde de bouw van de helft langer dan 29 maanden. Voor eengezinswoningen was dat 18 maanden.