Buurtbewoners verweren zich tegen nieuwbouwplannen De Rietkraag

4 mei 2025, 12:18 Nieuws

OOSTZAAN - Omwonenden van de OBS De Rietkraag spreken aanstaande donderdag in bij de commissievergadering. Zij bezien met angst en beven de ontwikkelingen van de nieuwbouwplannen van de school en voelen zich al jaren niet gehoord of serieus genomen. Het gaat hen om de gegroeide omvang van het complex. De oorspronkelijke opdracht van 2021 behelsde een gebouw van twee bouwlagen. Gaandeweg kwamen er meer faciliteiten bij en is het een project is geworden van een steenkolos van vier bouwlagen met daarin een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een verhuurbare speelruimte, maar liefst tweeëntwintig woningen met bergruimte, balkons en bijbehorende parkeerplaatsen.

Daar zijn de omwonenden niet blij mee, zacht uitgedrukt. En nog minder tevreden zijn ze met de participatie in planontwikkeling die niet of nauwelijks heeft plaatsgevonden en de gebrekkige communicatie hierover. Weliswaar werden de buurtbewoners in november 2023 uitgenodigd voor een gesprek met de nieuwe architect, dat uiteindelijk heeft plaatsgevonden in april 2024, waar toen nog werd gesproken over twee bouwlagen. Daarna werd het stil en in die tussentijd zijn de plannen achter de schermen gegroeid. Nu is de opzet zodanig dat dit het hoogste gebouw van Oostzaan gaat worden (op de kerktoren na). Dat dit verregaande consequenties heeft wat betreft de speelruimte/openbare ruimte voor de wijk, de parkeerdruk en verkeersveiligheid, maar ook voor de te verwachten toenemende verkeersdruk en de parkeermogelijkheden is onaanvaardbaar voor de omwonenden.

Inloopavond

Op 4 maart had de gemeente een inloopavond georganiseerd, waar de wethouder aanwezig was, maar die gaf geen input en ook geen presentatie. Het architectenbureau en de docenten van De Rietkraag presenteerden de opgestelde banners. Deze avond kan geen participatie-avond genoemd worden. Het was bedoeld voor ouders van leerlingen, geïnteresseerden in de appartementen en omwonenden.

De bewoners vragen zich ook af waarom de school zo groot moet worden, ondanks het feit dat de leerlingenaantallen teruglopen. Wordt hier geanticipeerd op een onzekere groei in de nabije toekomst? Is dat wenselijk? En een bibliotheek? Er is toch een bibliotheek in het gemeentehuis?

Het ging aanvankelijk om zes woningen. In de tekeningen die getoond werden, worden geen afmetingen genoemd. Men spreekt over behoud van zichtlijnen, maar dit klopt volgens de bewoners van geen kant. Wie bij de voordeur van de aangrenzende huizen staat zal bevestigen dat er geen sprake is van behoud van de zichtlijnen. Welk effect heeft dit voor de leefomgeving, de groenvoorziening en de biodiversiteit? Blijft er voldoende speelruimte? Er zijn al zo weinig speelparkjes.

‘Participatie’

Maar voornamelijk maken de omwonenden bezwaar tegen dat wat de gemeente ‘participatie’ noemt. Zij dringen aan op volledige, juiste en transparante communicatie over het verloop van dit project. 

Wethouder Taams reageert graag op deze mondelinge beschuldigingen, al doet hij deze casus samen met wethouder Nijssen die momenteel met vakantie is en dus niet kan reageren. Taams herinnert eraan dat er in 2021 al was uitgegaan van een combinatie met een kinderopvang. De gemeente staat volledig achter de visie van Opspoor, om te komen tot een Integraal Kind Centrum. Opspoor is de stichting voor het basisonderwijs.

Klankbordgroep

Dat het college de participatie niet serieus zou nemen, ontkent de wethouder stellig. Opspoor was in deze raadsperiode als bouwheer verantwoordelijk voor de communicatie met ouders en omwonenden. Op 12 juli 2023 heeft Opspoor een informatieavond georganiseerd waarbij een eerste concept werd gepresenteerd en besproken. Daarna heeft de gemeente een klankbordgroep ingesteld die enkele malen bijeen is gekomen en die zal ook in het vervolg nog worden bijeengeroepen. 

De kritiek op het gepresenteerde concept heeft ertoe geleid dat het project is aangepast. Juist door de participatie is besloten over te stappen naar een integraal complex op de plek van de oude school. Ook heeft de gemeente het bouwheerschap overgenomen van het schoolbestuur. Ook de inloopavond van 4 maart was wel degelijk een vorm van participatie voor omwonenden, maar ook voor ouders en woningzoekenden. Men kon alle informatie krijgen en alles vragen en daar is ook veel gebruik van gemaakt. Ook Taams was aanwezig. Hij zegt in gesprekken met veel belangstellenden ook kritische opmerkingen te hebben ontvangen, met name over het parkeren en over de hoogte van het gebouw, maar ook vele positieve geluiden.

Facilitaire ruimtes

De inspreker zal het aantal van veertienhonderd vierkante meters voor de onderwijshuisvesting benoemen, Daarover is al in 2022 afgesproken en dat was de basis voor het aanvullende budget dat de raad in de begroting 2024 heeft toegekend. Daar is, binnen het budget, onlangs vijftig vierkante meter aan toegevoegd ten behoeve van facilitaire ruimtes, waardoor tevens twee appartementen extra boven de school kunnen worden gerealiseerd voor woningzoekenden.

Dat er een openbare bibliotheek in het gebouw zou komen klopt volgens Taams niet. Ook is er geen sprake van dat de biodiversiteit door het ontwerp zou afnemen. Die zal eerder toenemen dan afnemen en de speelruimte voldoet ruim aan de normen.

Het is wel zo dat het voorgestelde complex impact zal hebben op de omgeving. De gemeente moet altijd een belangenafweging maken, ook in dit geval. Het belang van goede onderwijshuisvesting en de grote behoefte aan betaalbare starterswoningen wegen zwaar. Taams: “We proberen de impact echter zo acceptabel mogelijk te maken door een goede vormgeving.”

Barbara van Wijk