Heemskerk zet grote stap: 90 woningen en nieuw kindcentrum op De Velst
NieuwsHEEMSKERK – Het is financieel en ruimtelijk haalbaar om 90 woningen en een nieuw kindcentrum te bouwen op de Velst. Dat blijkt uit de haalbaarheidsstudie voor de deellocaties D en F van het project De Velst. De gemeente, Stichting IJmare en Zenzo Maatschappelijk Vastgoed v.o.f. gaan hiervoor een samenwerkingsovereenkomst aan.
Deellocatie D is de locatie van de basisschool De Zevenhoeven. De school wordt gesloopt en vervangen door een compacter kindcentrum (KC). In een KC kunnen kinderen van 0 tot 13 jaar terecht voor onderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Op het huidige schoolplein komen 43 huurwoningen. Dit zijn:
-
27 sociale huurappartementen;
-
16 middenhuurappartementen.
De twee- en driekamerappartementen hebben een grootte van ongeveer 49 m² tot 69 m².
Deellocatie F: koopwoningen
Deellocatie F is het terrein tussen het woonwagencentrum en de onlangs gebouwde woningen aan De Velst. Op deze plek komen 47 koopwoningen. Dit zijn:
· 24 sociale koopappartementen;
· 23 koopappartementen in de vrije sector.
Deze appartementen hebben een grootte van ongeveer 49 m² (studio’s) tot 89 m² (driekamerappartementen). De 90 woningen zijn vooral voor starters, jongeren en ouderen.
Uitgangspunten
In 2025 won Zenzo de aanbestedingsprocedure. Onderdeel van deze aanbesteding was dat maximaal 2% bestemd is voor algemene kosten en winst voor de ontwikkelaar. Doel was dat er zoveel mogelijk geld overblijft voor de woningen, het KC en het openbare gebied.