WOZ-waarde
Met verbazing kijk ik naar de ontwikkeling van de WOZ-waardes in Oostzaan. In een aantal gevallen liggen deze inmiddels opvallend dicht tegen de daadwerkelijke verkoopwaarde aan. Dat voelt niet goed. De WOZ-waarde is immers geen verkoopprijs, maar een administratieve inschatting.
Wanneer die zo hoog wordt vastgesteld, werkt dat direct door in de lasten voor inwoners. Voor veel mensen betekent dit simpelweg dat wonen duurder wordt, terwijl hun inkomen of woonsituatie niet verandert.
Dit gebeurt in een tijd waarin betaalbaarheid van wonen juist onder druk staat. De vraag dringt zich op of hier nog wel voldoende oog is voor de praktische gevolgen voor inwoners. Want hoe leg je uit dat je betaalbaarheid belangrijk vindt, terwijl je tegelijkertijd de lasten via de WOZ laat oplopen?
Het risico is dat bewoners het gevoel krijgen dat zij vooral als inkomstenbron worden gezien, in plaats van als inwoners voor wie wonen ook betaalbaar moet blijven. Dat lijkt me niet de bedoeling. Misschien is het tijd om opnieuw te kijken naar de balans: niet alleen wat er kan volgens de markt, maar ook wat redelijk voelt voor de mensen die hier wonen. Want als de WOZ-waarde de verkoopprijs benadert, wat blijft er dan nog over van het idee dat wonen betaalbaar moet zijn?
Brenda Posch