Uitgeest spant de kroon in toename huizenprijzen: 158% duurder
NieuwsUITGEEST/REGIO - Voor alleenstaande starters in Noord-Holland is een koophuis nauwelijks haalbaar. Een woning kostte in 2024 gemiddeld 545.000 euro, zo’n 342.000 euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen.
Dat blijkt uit een onderzoek, gebaseerd op cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek. Vooral in Uitgeest zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gestegen. ‘‘De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning in Nederland heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog 272.000 euro aan spaargeld nodig. Ook in de woonplaatsen waar de woningprijzen iets lager liggen, vissen alleenstaanden achter het net’’, vertelt Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken.
Allesbehalve rooskleurig
Eenverdieners hadden het in de jaren ‘90 een stuk makkelijker. In 1995 kon iemand met een modaal inkomen in maar liefst 65,7% van de Noord-Hollandse gemeenten een gemiddelde woning kopen. Tijdens de laatste dip in de woningmarkt in 2013 was dat nog slechts in 1,9% van de gemeenten haalbaar. Nu, ruim twaalf jaar later, is er geen enkele plek in Noord-Holland meer waar het kan. ‘‘Deze cijfers gaan over een gemiddelde woning’’, aldus Lankreijer-Kos. ‘‘Je kunt er natuurlijk voor kiezen kleiner te wonen, maar ook daar zijn de prijzen flink opgelopen. Met één inkomen een gezin grootbrengen in een appartement van veertig vierkante meter is voor veel mensen simpelweg geen doen. Steeds vaker is het daarom noodzakelijk dat beide partners werken om überhaupt kans te maken.’’
158% duurder in Uitgeest
Sinds de laatste dip in de Nederlandse woningmarkt zijn de huizenprijzen bijna verdubbeld. Tussen 2013 en 2024 gaat het om een kostenstijging van 95%. In Noord-Holland is dit zelfs 108%. Op gemeenteniveau spant Uitgeest de kroon. Hier zijn in ruim tien jaar tijd de woningprijzen gestegen met 158%.