Rijswijk behoort tot top 40 meest ‘verhitte’ gemeenten

Huis
n Rijswijk zijn 657 woningen verkocht in 2022, voor gemiddeld € 403.800.
n Rijswijk zijn 657 woningen verkocht in 2022, voor gemiddeld € 403.800. (Foto: Archief/Rodi.nl)

Rijswijk staat op plek 36 in de top 40 van de meest ‘verhitte’ gemeenten van Nederland in 2022. Dat is minder hoog op de ranglijst dan het voorgaande jaar. In de regio staat Rijswijk op nummer 9, vlak na Delft. 

Met ‘verhit’ wordt de druk op de woningmarkt bedoeld. Bij een oververhitte woningmarkt worden veel huizen verkocht voor hogere bedragen dan de vraagprijs.

Geen effect dalende huizenprijzen

De lichte afkoeling op de woningmarkt door dalende huizenprijzen eind 2022, heeft geen effect op de woningdruk in veel Nederlandse gemeenten. Dat constateert Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. Nog steeds neemt het woningtekort toe in heel Nederland. maar in de ene gemeente is de situatie nijpender dan in de andere. Het fonds berekende de verhitting van de woningmarkt per gemeente op basis van het aantal woningtransacties in 2022, de gemiddelde koopsom in 2022 en de huishoudensprognose tot 2031.

Top 10

De 10 meest verhitte gemeenten van onze regio zijn: 

1. Den Haag
2. Rotterdam
3. Wassenaar
4. Leidschendam-Voorburg
5. Leiden
6. Zoetermeer
7. Delft
8. Rijswijk
9. Lansingerland
10. Noordwijk

Huizenprijzen en groei huishoudens

In Rijswijk zijn 657 woningen verkocht in 2022, voor gemiddeld € 403.800. Daarmee lag de gemiddelde huizenprijs lager dan in het Westland (€449.600), Midden-Delfland (€542.600), Delft (€417.500), Den Haag (€454.300) en Leidschendam-Voorburg (€469.800), maar hoger dan in Zoetermeer (€394.000), Vlaardingen (€323.800), Schiedam (€317.400) en Rotterdam (€397.900). Tot 2031 neemt het aantal huishoudens in Rijswijk toe met 5.487. In Den Haag neemt het aantal huishoudens tot die tijd toe met 24.874 en in Delft met 6.217. In Pijnacker-Nootdorp met 1.124.