Gemeenteraad twist nog over De Driesprong Kwintsheul

Door Evelyne Lammerding

De raadscommissie van dinsdag 4 april heeft het bestemmingsplan voor de nieuwe woonwijk De Driesprong besproken. Hoewel het plan overwegend positief wordt beoordeeld, missen zowel GemeenteBelang Westland als de PvdA sociale koopwoningen in De Driesprong.

Driesprongbewoner Chris Batist, eveneens van bewonersbelangenvereniging Heulse Aanpak en van huis uit planoloog, wees de commissie dinsdag bovendien nog op het ‘badkuipeffect’ voor de straat waaraan hij woont met de komst van de wijk.

Water

Batist heeft eerder al verschillende malen gezegd dat door hoogteverschillen in de omgeving het water naar de lager gelegen Driesprong stroomt. De straat grenst aan de ene kant aan de wijk Mariënhove waar de grond jaren geleden voor werd opgehoogd. Voor de woonwijk in spé, De Driesprong, wordt de grond ook opgehoogd. De weg de Driesprong ligt tussen beide wijken in. De specialist heeft de politiek gevraagd de hoogteverschillen toch nog eens onder de loep te nemen.

Verkeersveiligheid

Daarnaast heeft Batist aandacht gevraagd voor de verkeersveiligheid. Routes naar het centrum zullen straks drukker worden gebruikt, onder meer door kinderen die op de fiets naar school gaan. Onder meer de Vorkotterstraat zou daarom veiliger moeten worden ingericht.

Tenslotte heeft de Heulenaar de politiek voorgehouden dat de bewoners een strook grond van drie meter breed gaan beheren. Die grond is nodig als buffer tussen de wijk en de Driesprong. Er kan water worden opgevangen. Batist houdt de commissie voor dat het hoogheemraadschap een overgangszone van 5 meter breed aanraadt. De buurt heeft het met minder te doen, zo zei Batist, maar koopt de grond toch aan om ellende door wateroverlast te voorkomen.

Woningtypen

In de politieke discussie ging het over de type woningen die in de woonwijk de Driesprong zijn gepland. Het is de bedoeling dat er in totaal 218 woningen komen. Deze worden door drie bouwers in verschillende fasen gebouwd.

Op een tekening is te zien dat in de wijk drie appartementengebouwen komen. Een wordt betiteld als appartementengebouw, een tweede is een sociale appartementengebouw en een derde biedt middeldure appartementen. Middenin de wijk komt een park. En een hoek is nog niet ingetekend; dat is de laatste fase waarvoor de gemeente binnenkort het plan hoopt te zien.

Uit een toelichting komt naar voren dat De Driesprong ruimte gaat bieden voor 68 sociale huurwoningen: 5 rijtjeswoningen voor de sociale huur en 63 sociale huurappartementen. Daarnaast komen 24 middeldure huurappartementen. In de koopsector komen 61 dure koopwoningen met een prijs tot 549.00 euro en 44 koopwoningen inclusief uitplaatskavels met hogere prijzen.

Sociale koop

Een politieke discussie ontstond nog over sociale koopwoningen die niet in het plan voorkomen. GemeenteBelang Westland mist sociale koopwoningen. Raadslid Joep van Veen houdt de commissie voor dat veel Heulse jongeren met een voltijds baan teveel verdienen om in aanmerking te komen voor sociale huurwoningen. GBW wil (een niet genoemd aantal) sociale huurwoningen vervangen voor sociale koopwoningen.

PvdA-fractievoorzitter Nico de Gier wijst Van Veen erop dat het CBS heeft becijferd dat 40 procent van de Westlanders wel in aanmerking komt voor sociale huur. Op het aantal sociale huurwoningen heeft hij geen kritiek. Wel mist ook hij sociale koopwoningen. Wat hem betreft komt er 5 procent sociale koop bij.

Volgens verantwoordelijk wethouder Ben van der Stee (Westland Verstandig, ruimtelijke ordening) is het financieel niet haalbaar sociale koopwoningen in het plan op te nemen. “Als wij in het bouwprogramma willen bijdragen, dan moet de gemeente in de buidel tasten. Dat willen wij niet doen.”

Bovendien zorgen wijzigingen in het plan voor vertraging, omdat allerlei nieuwe overeenkomsten dan nodig zijn zo brengt Van der Stee te berde.

Daarbij heeft de provincie Zuid-Holland destijds als eis neergelegd dat de nieuwe woonwijk voor 30 procent uit sociale huurwoningen moet bestaan, zegt Van der Stee. Alleen dan wil de provincie bouwen buiten de kern toestaan.

Discussie

Van Veen brengt daar tegenin dat de provincie het helemaal niet had over sociale huurwoningen. Hij citeert uit een oude brief waarin provincie rept over ‘sociaal’ bouwen. Wat betreft Van Veen vallen daar ook sociale koopwoningen onder. Hij zegt dat GBW overweegt een amendement in te dienen als er geen sociale koopwoningen worden ingepland.

De wethouder stelt dat het Zuid-Holland wel degelijk om sociale huurwoningen gaat en niet over sociaal bouwen in het algemeen. Dat zou in gesprekken steeds duidelijk zijn gemaakt. Van der Stee gaat nog op zoek naar stukken waarin dat specifiek staat beschreven.

Beginnen

De bedoeling is dat de werkzaamheden deze maand beginnen. De eerste voorbereidingen zijn begonnen. Archeolgische vondsten hebben voor enige vertraging in de planning gezorgd. Het idee was de bouw voor de zomer te laten beginnen. Door de historische vondsten wordt dat na de zomer.

De gemeenteraad bespreekt het onderwerp nog op 19 april.