Met Flora Campus krijgt Westland een uniek woonconcept
Woonerven kennen we wel in Westland. Buitengebieden om te wonen ook. Maar met de realisatie van de Flora Campus krijgt Westland een heel nieuw concept. Zoals de naam zegt; een campus. Hoe het er allemaal uit moet komen te zien staat in het Masterplan Flora Campus Westland dat in april dit jaar werd gepresenteerd.
Door Esdor van Elten
Op dit moment wordt dat Masterplan uitgewerkt. Dat betekent dat er nog niet blind op de plannen gevaren kan worden. Exacte hoogtes, type bouw, het is allemaal nog niet met zekerheid bekend. “Er wordt nog geschetst aan de ontwerpen, waarbij de gebouwen exacter worden ingepast in het stedenbouwkundig plan,” legt een woordvoerder van de gemeente uit. “We noemen dat een maatvaste verkaveling. Daar komen heel veel details bij kijken. Er moet gekeken worden of de gebouwen passen, of er voldoende parkeerplaatsen zijn, of afstanden tussen gebouwen kloppen en of de plattegronden van de woningen er goed inpassen. We betrekken hierbij ook partners, ondernemers en inwoners bijvoorbeeld. Alles om het plaatje zo compleet mogelijk te krijgen. Soms veranderen zaken nog om alles passend te krijgen.” Kortom: het is nog in ontwikkeling. Maar wie het plan leest krijgt toch een aardig idee.
Wat is een campus?
Wellicht krijgt de gemiddelde Westlander bij het woord campus associaties met een Amerikaans universiteitsterrein met studentenwoningen. Maar dat is een achterhaald beeld. Met een campus wordt tegenwoordig een stedenbouwkundig concept bedoeld waar naast inderdaad de, al dan niet academische leeromgeving, ook plaats is voor bedrijven en wonen.
Flora Campus Westland is straks een gebied waar ondernemen, onderzoek, onderwijs en ontmoeten samenkomt. Doel is dat inwoners daar komen te wonen in een levendige omgeving, met bijzondere buren eigenlijk. Leerlingen, studenten, ondernemers en ga zo maar door. Alles is verbonden met elkaar. Zo kunnen kennis en ideeën uitgewisseld worden.
Het is ook de insteek dat het een omgeving wordt waar ook de inwoners wellicht mee kunnen denken aan onderzoeksvragen. Dergelijke campussen bestaan al in Nederland, bijvoorbeeld de High Tech campus in Eindhoven.
Groen en water
In Westland zal de focus van de nieuwe Flora Campus vanzelfsprekend komen te liggen op de tuinbouw. Of beter gezegd; op horti-tech en horti-health. Het huidige World Horti Centre speelt hierin al een belangrijke rol. Maar er komt versterking. Een mogelijkheid is bijvoorbeeld een gebouw als Kas voor de Toekomst. Daar loopt op dit moment onderzoek naar en een ideeënwedstrijd.
Maar los van de economische en onderwijskundige functionaliteit heeft het campus-concept ook haar eigen ruimtelijke eigenschappen, met veel groen en veel water. De nadruk ligt op langzaam verkeer zoals fietsen en lopen. Auto’s krijgen een plek in (twee) parkeergarages en niet op straat.
Liever nog blijven auto’s helemaal buiten het gebied: Het kruispunt van de Middel Broekweg met de N213 krijgt een ‘mobiliteitshub’ met openbaar vervoer, een fietsenstalling en een kiss & ride zone. Versnipperd groen valt niet erg op. Centraal in de campus komt dan ook een nieuw park, het Florapark, met de ingang aan de Middelbroekweg. Ingericht met wandelpaden, kleine sportvoorzieningen en ruimte voor evenementen.
Wonen
Daaromheen en deels tussendoor komt hier een Vakcollege+, vestigen er diverse bedrijven zich en zo’n gebied wordt dus ook benut met woningen. De nieuwe Flora Campus gaat flinke impact hebben op de woonruimtesituatie in Westland. Het geheel word bijna ‘onwestlands’. Geen rijtjeshuizen maar appartementen. Heel veel appartementen. In verschillende groottes en voor verschillende doelgroepen. Naast de geplande 1240 reguliere woningen komen er ook nog eens 200 woonunits voor studenten en een hotel voor arbeidsmigranten met 400, 1000 tot 1200 bedden.
Tijdelijke woningen
Veel hiervan is nog toekomstmuziek, want de ontwikkeling van het gebied gaat zomaar 15 tot 20 jaar duren. Maar toch verwacht het college al op korte termijn resultaten op woongebied te boeken. Het is de bedoeling dat er op korte termijn tijdelijke woningen op het Flora Campus terrein komen. Zo kan het terrein al bijna vanaf het begin voor wonen gebruikt worden. “We verwachten in de loop van januari 2025 te starten met grondwerkzaamheden”, aldus de gemeente. Die tijdelijke woningen blijven 15 jaar staan. Ze zijn dus bedoeld als starpunt voor mensen die op zoek zijn naar hun eerste thuis. Het betreft appartementen voor verschillende doelgroepen. “Ook wordt er gewerkt aan de plannen voor 116 sociale woningen. Daarvan is de hoop op start begin 2026.”
Op de website www.floracampuswestland.nl is een compleet overzicht van het project te zien en daar zijn ook alle actuele ontwikkelingen te volgen.
Dit artikel verscheen eerder in de speciale bijlage Westland Woont, Westland Leeft.
Meer nieuws uit Westland?
Ontvang de laatste updates per mail — schrijf je hier in!
Heb je ook een nieuwtje? — Tip hier onze redactie