Ontwerpbestemmingsplan Jonker Juffer zorgt voor ruim 100 nieuwe woningen
ZAANDAM - Om in de Boerejonkerbuurt - tussen de Scholtenstraat, Jufferstraat, Jonkerplantsoen en Aldi - 90 sociale huurwoningen en twaalf koopwoningen te kunnen bouwen, moet het bestemmingsplan worden aangepast. Het ontwerpbestemmingsplan hiervoor ligt vanaf 3 maart ter inzage.
De helft van de sociale huurwoningen is bestemd voor ouderen met een zorgvraag, in samenwerking met de Mennistenerf Pennemes Combinatie (MPC). De koopwoningen zijn gericht op gezinnen. Op deze manier wordt een bijdrage geleverd aan een meer verschillende bevolkingsopbouw in de wijk. Er komen ook maatschappelijke voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een buurthuiskamer.
Op de locatie staan nu nog veelal verouderde bedrijfspanden. De nieuwbouw wordt maximaal zeven verdiepingen hoog aan de Scholtenstraat en maximaal drie verdiepingen hoog aan het Jonkerplantsoen. Naast woningen en 1000 m2 maatschappelijke voorzieningen, komt er een groenstrook met wandel- en fietspad tussen de nieuwbouw en de Aldi.
Transformatie
Wethouder Wessel Breunesse: ‘Jonker Juffer is het eerste project in de transformatie van de Boerejonkerbuurt als onderdeel van de Kogerveldwijk. Het bedrijvengebied wordt een aangename wijk waarin zowel gewoond als gewerkt wordt. De buurt wordt toekomst- en klimaatbestendig. Door hemelwater in het project vast te houden voorkomen we hittestress en bestrijden we extreme neerslag en droogte. Jonker Juffer wordt een gezond, aantrekkelijk en toekomstbestendig gebouw waarin de natuur een volwaardige plek in het ontwerp krijgt. Er komen groene daktuinen en geveltuinen en de nieuwbouw voldoet aan de basisveiligheidniveau’s klimaatbestendige nieuwbouw van de MRA.’
Milieueffectrapport
Voor de transformatie van de Kogerveldwijk is een integraal milieueffectrapport (MER) opgesteld. Dit betekent dat niet alleen het effect van de ontwikkeling van de Kogerveldwijk op de klassieke milieu thema’s, zoals geluid en luchtkwaliteit is onderzocht. Er is ook getoetst of de ambities zoals opgenomen in het Perspectief Kogerveldwijk 2040 op het gebied van onder andere gezondheid, duurzaamheid en klimaatadaptatie haalbaar en uitvoerbaar zijn. De MER is onderdeel van het ontwerpbestemmingsplan Juffer Jonker.
Inloopbijeenkomst
Tijdens de periode van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Jonker Juffer, het ontwerp Beeldkwaliteitsplan Jonker Juffer en het ontwerpbesluit hogere waarden, wordt op 16 maart een inloopbijeenkomst gehouden en kunnen ook vragen worden gesteld.
