WOZ-waarde stijgt fors in Alkmaar: zoveel is een gemiddeld huis waard

De stijging in Alkmaar is gelijk aan de landelijke ontwikkeling. Gemiddeld nam de WOZ-waarde van woningen in Nederland met 10,3 procent toe tot 439.000 euro.

Kerncijfers Alkmaar

• Gemiddelde WOZ-waarde 2026: 419.000 euro

• Stijging ten opzichte van 2025: 10,3 procent

• Landelijk gemiddelde WOZ-waarde: 439.000 euro

• Landelijke stijging: 10,3 procent

Lees ook

Alkmaarse huiseigenaren betalen mogelijk te veel OZB door hoge WOZ-waarde

Waardestijging sterker dan voorgaande jaren

Volgens het CBS stijgt de WOZ-waarde dit jaar duidelijk harder dan in de twee voorgaande jaren. In 2025 bedroeg de stijging landelijk nog 5,3 procent en in 2024 was dat 2,7 procent.

De WOZ-waarde voor 2026 is gebaseerd op de marktwaarde van woningen op peildatum 1 januari 2025. Gemeenten gebruiken deze waarde onder meer voor het bepalen van belastingen en heffingen, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting.

Utrecht voorbij Noord-Holland

Landelijk gezien kwam de gemiddelde WOZ-waarde uit op 439.000 euro. Voor het eerst ligt de gemiddelde WOZ-waarde in de provincie Utrecht hoger dan in Noord-Holland. In Utrecht bedraagt de gemiddelde woningwaarde 534.000 euro, tegenover 526.000 euro in Noord-Holland.

Binnen Noord-Holland blijven de verschillen tussen gemeenten groot. Laren heeft met een gemiddelde WOZ-waarde van 993.000 euro de hoogste woningwaarde van Nederland. Ook Bloemendaal behoort met 988.000 euro tot de gemeenten met de hoogste WOZ-waarden.

Grootste stijging in Pekela

De sterkste stijging werd gemeten in Pekela, waar de gemiddelde WOZ-waarde met 19,2 procent toenam. Op Texel bleef de stijging met 2,5 procent het meest beperkt.

Ondanks de waardestijgingen blijft Heerlen de gemeente met de laagste gemiddelde WOZ-waarde van Nederland. Daar bedraagt de gemiddelde woningwaarde 238.000 euro.

Lees ook

Ruim 20 voetbalvelden aan woningen staan leeg in Alkmaar