Nieuwbouwprojecten in en rond Alphen aan den Rijn: een overzicht voor 2025

De lijst is opgesteld op basis van alfabetische volgorde. De lijst begint met de letter A van Alphen aan den Rijn en eindigt met letter Z van Zwammerdam.

Alphen aan den Rijn

Upp Living: Upp Living is een nieuwe woonlocatie met maar liefst 190 huurappartementen verdeeld over 2 gebouwen in Alphen aan den Rijn. In opdracht van Reales realiseert Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen, naar het ontwerp van EVA Architecten, UPP Living. De duurzame gebouwen zijn stijlvol ontworpen en hebben een gunstige ligging, op loopafstand van het NS-station, busstation en het centrum van Alphen aan den Rijn.

Er komen 190 huurappartementen, verdeeld over 2 gebouwen (A&B)
Bouwdeel A bestaat uit 12 woonlagen
Bouwdeel B bestaat uit 7 woonlagen
Woonoppervlakte van ca. 47 tot 107 m²
Hoogwaardig afwerkingsniveau
Aandacht voor duurzaamheid (gasloos, WKO-installatie en zonnepanelen)
Parkeergarage onder het complex

Voor meer informatie, ga je naar Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen.

Herstructurering Rode Dorp (fase 3): De oude woningen in het Rode Dorp maken plaats voor 172 nieuwe eengezinswoningen. De woningen worden gesloopt en gebouwd in 3 fases. De huidige huurders mogen terugkeren naar het Rode Dorp.

Voor meer informatie, ga je naar het Rode Dorp.

Gnephoek: de gemeente Alphen aan den Rijn en andere betrokken partijen hebben afgesproken dat er 5500 nieuwe woningen in de Gnephoek komen. Hiervan is 30 procent van de 5500 huizen sociale woningbouw, circa 30 procent valt tot het middensegment en 40 procent behoort tot de vrije sector. Er worden onder andere eengezinswoningen gebouwd, maar ook appartementencomplexen van maximaal zes verdiepingen hoog. De nieuwe huizen moeten omgeven worden door groen en water. Om een ‘natuurlijke overgang’ te creëren richting de polder, zullen er meer woningen aan de kant van de Gnephoekweg gebouwd worden dan aan de kant van de Vrouwgeestmolen.

Circa 5500 woningen
30 procent sociale woningbouw
30 procent midden segment (eengezinswoningen)
40 procent vrije sector
Appartementencomplex maximaal 6 hoog
Verbinding tussen polder en dorpen

In januari start de digitale participatie. Bekijk alle informatie op de Gnephoek.

Gé Kapteijn presenteert zijn plan voor alternatief plan voor bouwen in de Gnephoek. - GroenLinks Alphen aan den Rijn

Nieuwe Sloot - President Kennedylaan: bij het centrum van Alphen aan den Rijn staat een indoorrackethal en een accommodatie voor buitentennis. De tennisvereniging verhuist naar een nieuwe locatie op sportpark De Bijlen. Op de locatie van de hal komen maximaal 350 woningen. Het wordt een mix van woningen, verdeeld over laag- en hoogbouw.

Planning

Vierde kwartaal 2024 is vaststelling van het bestemmingsplan
Eerste kwartaal van 2025 begint het slopen van het complex
Vierde kwartaal van 2026 begint bouwen woningen

Soort woningen

20 procent eengezinswoningen
80 procent appartementen

In totaal komen er:

15 procent middenhuur
25 procent sociale huur
60 procent koopwoningen

Voor meer informatie, ga je naar de website van Gemeente Alphen aan den Rijn.

Benthuizen

Bentwijck: ten zuidoosten van de dorpskern van Benthuizen worden ongeveer 200 woningen gebouwd, verdeeld in 3 fases. Er komen 54 sociale huurwoningen. Het wordt een mix van verschillende typen woningen. Zowel grondgebonden als appartementen. Op de locatie wordt ook een Brede School ontwikkeld waar de kinderopvang, de Arnoldus van Os-school en de School met de Bijbel zich vestigen.

Circa 200 woningen
Ongeveer 150 koopwoningen
Ongeveer 54 sociale huurwoningen
Er komen vrijstaande woningen, twee-onder-één kapwoningen, eengezinswoningen en levensloopbestendige
Bouwproject is gedeeld in 3 fases

Voor meer informatie, ga je naar Bentwijck.

Boskoop

Koopse Glorie: midden in het Groene Hart, tussen de kwekerijen, verrijst een nieuwe wijk: Koopse Glorie. Aan de Azalealaan en de Goudse Rijweg in Boskoop-Oost komt een veelzijdige wijk met royale woningen voor zowel starters als doorstromers. Dit voorjaar start de verkoop van het eerste deelplan De Boomgaerd. Het telt in totaal 52 woningen: 23 eengezinswoningen, 18 halfvrijstaande woningen en 11 vrijstaande woningen. Eigentijdse duurzame woningen in de stijl van de Boskoopse tuinderswoningen.

52 woningen, waarvan 23 eengezinswoningen, 18 half vrijstaande woningen en 11 vrijstaande woningen zijn
royale woningen voor starters als doorstromers
duurzame woningen
energiezuinige woningen, volgens BENG (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen)
stijl is Boskoopse tuinderswoningen

Voor meer informatie, ga je naar Koopse Glorie.

Hazerswoude-Rijndijk/ Koudekerk aan den Rijn

Treinstation Hazerswoude-Rijndijk: in Hazerswoude-Rijndijk wordt een treinstation aangelegd om de bereikbaarheid en leefbaarheid in de regio te verbeteren. Het station krijgt een gelijkvloerse kruising voor gemotoriseerd verkeer. Voor de veiligheid voor fietsers komt er een ongelijkvloerse kruising via een verplaatste overweg Gemeneweg.

Uitstel na december

Het is nog onbekend wanneer dit project van start gaat. Informatieavond van september is geannuleerd. Waarschijnlijk wordt het verplaatst na december 2024.

Uit nieuwe onderzoeken blijkt dat het programma ingewikkelder is dan gedacht. Deze resultaten en overige onderzoeken worden besproken met alle betrokken partijen, waaronder Gemeente Alphen aan den Rijn en Provincie Zuid-Holland. Volgens de provincie moeten eerste “Belangrijke beslissingen worden genomen, en die staan pas voor december 2024 op de agenda.” Daarom is besloten om de informatieavond uit te stellen. Begin 2025 horen buurtbewoners en anderen meer.

Voor meer informatie, ga je naar Provincie Zuid-Holland.

Het is nog onbekend wanneer het treinstation er komt. - ProRail

Toekomstige woningbouwprojecten

Op de gemeentelijke pagina ‘Toekomstige woningbouwprojecten tot en met 2034’ is een overzicht gemaakt met “Topprojecten”. Dat zijn projecten die de gemeente het belangrijkst vindt. Deze topprojecten leveren straks bijna 7.000 nieuwe woningen op.