Transformatie Schulpstet/Stetweg in gang gezet

Nieuws di 15 jul 2025, 16:00

BAKKUM - Nog net voor het zomerreces is de gemeenteraad geïnformeerd door het college over de toekomstplannen rondom het gebied Schulpstet/Stetweg in Bakkum. Dit naar aanleiding van een haalbaarheidsonderzoek, de gebiedsvisie en ontwikkelstrategie. Een transformatie lijkt noodzakelijk gezien de staat waarin sommige bedrijfsgebouwen zich bevinden. Daarin is verplaatsing richting bedrijvenpark Castricummer Werf een mogelijkheid. Ook een gedeeltelijke verplaatsing van de gebouwen en ingang van de afvalinzameling op de gemeentewerf behoort daarbij, zodat deze geen hindernis zijn voor het woongebied.

Door Aart Tóth

Aan de conclusie van nu is een gedegen onderzoek vooraf gegaan door ‘Studio Vinke’ en ‘Stadskwadraat’. Zij hadden de opdracht een globale gebiedsvisie en ontwikkelingsstrategie te presenteren. Daarbij moesten oude bedrijfsgebouwen vervangen worden door een mix van woningen en werklocaties. Zij pleegden overleg met eigenaren, huurders, toekomstige gebruikers en omwonenden. In het najaar wordt de gemeenteraad hierover bijgepraat.

Adviezen

Technische bedrijven, met bijvoorbeeld een werkplaats, worden verplaatst richting de milieustraat, verder van woningen af. De milieustraat zelf blijft op de huidige plek, echter zullen de garageboxen vernieuwd en verplaatst worden. Daarbij komt de ingang van het terrein vanaf de ingang van Wouterland, dus niet door het geplande woongebied. De inrit wordt voor fietsers veiliger gemaakt. Zo ontstaat een autoluwe woonwijk, omdat de toekomstige woonwijk wordt vrijgesteld van vrachtverkeer. Sommige bedrijven krijgen dus een nieuwe plaats in het gebied, wat alleen toegankelijk is via de ingang van Wouterland.

Woningen/bedrijven

Om alle plannen financieel haalbaar te maken, zijn minimaal 250 appartementen nodig, waarbij de verdeling zal gaan via in het coalitieakkoord afgesproken quotum. Er wordt in de gebiedsvisie rekening gehouden met voldoende parkeerruimte. Met de nu gevestigde bedrijven is in groepsverband, maar ook individueel overleg geweest, waarbij de reacties overwegend positief zijn. Verplaatsing is daarbij bespreekbaar. De gemeente bepaalt daarbij de ruimtelijke kaders via een wijziging in het omgevingsplan. Uitvoering ligt bij de eigenaren zelf. Ook is er aandacht voor openbaar groen.

Supermarkt

Uiteraard zullen er winkels in het gebied komen, zo ook mogelijk de al jaren geplande supermarkt. Dreef Beheer, de ontwikkelaar van de DekaMarkt, is al jaren startklaar deze te ontwikkelen met toegevoegde appartementen. In de gebiedsvisie is rekening gehouden met de komst van de supermarkt. Ook daar is gedacht aan een ruime parkeernorm en verdeling van appartementen volgens de afgesproken percentages.

Vervolg

In het najaar wordt aan de gemeenteraad een kaderstellend besluit voorgelegd. Echte besluiten worden niet voor de komende gemeenteraadsverkiezingen, in maart 2026, verwacht.

In september volgt een bijeenkomst voor eigenaren. Omwonenden en belangstellenden kunnen in september/oktober een informatieavond verwachten en uiteindelijk wordt het kaderstellend besluit van de gemeenteraad in de winter dit jaar genomen.