Van restaurant naar kantoor én woonstudio’s in Castricum: Jasmin Garden in afwachting van grote verbouwing

Rotteveel M4 heeft 17 juli de aanvraag voor de bestemmingswijziging aangevraagd bij de gemeente Castricum en wacht nu met smart op goedkeuring. De aanvraag is een kantoorbestemming voor de begane grond en het realiseren van vijftien studio’s op de eerste verdieping, bestemd voor sociale huur. Directeur Bert Rotteveel heeft er goede hoop bij dat de aanvraag wordt goedgekeurd: ‘’De gemeente Castricum heeft beleid om horeca te willen concentreren in het centrum. We verwachten daarom dat dit pand aan de rand van Castricum goedkeuring krijgt op de bestemmingsverandering.’’

Forte Kinderopvang

Volgens Bert zijn de plannen inmiddels concreet. Hij zegt dat Rotteveel M4 al langere tijd met de eigenaar van het pand in gesprek is en inmiddels overeenstemming heeft bereikt over de aankoop samen met Forte Kinderopvang die de benedenverdieping van het pand als kantoorruimte wil gebruiken. ‘’Forte Kinderopvang is sinds 1969 gevestigd in Castricum. Aan het einde van dit jaar moeten ze hun huidige pand verlaten wegens de komst van appartementen. Ze zijn dus dringend op zoek naar kantoorruimte die in Castricum schaars is.’’ Het gebruiken van de voormalige restaurantruimte zou dan ook een uitkomst bieden.

Woonstudio’s

Voor de zeventien voormalige hotelkamers boven het restaurant is het plan deze te verbouwen tot woonstudio’s voor NH Flexwonen. ‘’De grootte van de studio’s zal variëren van 14 tot 22 vierkante meter. De kleinere kamers willen we samenvoegen tot grotere studio’s en er moet nieuw sanitair geplaatst worden.’’ De woningen zijn bedoeld voor sociale huur. Flexwonen NH richt zich daarbij op drie doelgroepen: jongeren, spoedzoekers en statushouders.

De gemeente heeft nog geen oordeel gegeven over het plan. Volgens een woordvoerder moet eerst worden beoordeeld of het plan voldoet aan het geldende beleid en de wet- en regelgeving.

‘We willen zo snel mogelijk beginnen’

Als de gemeente akkoord gaat, wil Bert zo snel mogelijk met de werkzaamheden beginnen. “We zijn nu bezig om offertes aan te vragen en willen zo snel mogelijk starten met de bouw. Vanaf de start zal het naar verwachting ongeveer drie maanden duren voor alles klaar is.”

Wanneer de gemeente een besluit neemt, is nog niet bekend. Volgens de gemeente wordt een besluit genomen zodra alle interne adviezen binnen zijn en in ieder geval binnen de geldende beslistermijn.

Uitbreiding

Naast de plannen voor de begane grond en eerste verdieping wordt onderzocht of er in de toekomst nog een tweede verdieping kan worden toegevoegd. Volgens Bert biedt het bestemmingsplan daarvoor mogelijkheden, maar moet nog worden onderzocht wat bouwkundig haalbaar is.

Als die extra verdieping er komt, zou het volgens een eerste inschatting om ongeveer acht extra woonstudio’s kunnen gaan. Een definitief aantal is nog niet vastgesteld.

Ook kijken Rotteveel M4 en de gemeente naar de bestemming van het voormalige discotheekpand wat naast Jasmin Garden ligt. ‘’Dat pand staat al vijf jaar leeg, het is nu eigendom van de gemeente’’, licht Bert toe. Er wordt nu onderzocht of beide locaties in de toekomst als één geheel kunnen worden ontwikkeld.

Als de vergunning wordt verleend, kan de verbouwing volgens de gemeente de dag nadat de vergunning is toegezonden gelijk beginnen.

Of en wanneer de vijftien studio’s daadwerkelijk worden gerealiseerd, hangt daarmee af van de verdere besluitvorming en uitwerking van de plannen.