Woningmarkt Haaglanden koelt licht af, maar blijft krap

In totaal werden 2.337 woningen verkocht, een daling van 24 procent ten opzichte van eind 2025. Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar is juist sprake van een lichte stijging van 3 procent. Een afname in het eerste kwartaal is gebruikelijk, maar dit jaar is de daling sterker dan normaal.

De huizenprijzen lijken zich te stabiliseren. De gemiddelde verkoopprijs in Haaglanden kwam uit op 499.000 euro, een kleine daling van 0,2 procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Op jaarbasis is nog wel sprake van een stijging van bijna 3 procent. Ook de prijs per vierkante meter daalde licht ten opzichte van eind vorig jaar.

Langer te koop

Verder duurt het iets langer voordat woningen worden verkocht. De gemiddelde verkooptijd steeg naar 35 dagen. Ook is het verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs kleiner geworden en wordt er iets minder vaak boven de vraagprijs geboden. Toch gebeurt dat nog steeds in bijna twee derde van de gevallen.

Aanbod neemt toe

Het aanbod aan woningen neemt ondertussen toe. Er staan 29 procent meer huizen te koop dan een jaar geleden. Dat draagt bij aan de lichte afkoeling van de markt, al blijft deze volgens makelaars nog altijd krap.

In Den Haag zelf zijn de verschillen duidelijk zichtbaar. Daar werden iets minder woningen verkocht dan een jaar eerder, terwijl de gemiddelde prijs juist met 4 procent steeg naar ruim 471.000 euro. Ook hier loopt de verkooptijd op en blijft overbieden de norm.

Volgens makelaars is er nog geen sprake van een evenwichtige woningmarkt, maar lijkt de extreme druk wel iets af te nemen.