Nieuwbouwprojecten Schiedam: een overzicht

De Glasfabriek - fase 2

Op het terrein van de Glasfabriek komen 740 woningen. Deze woningen zijn een mix van koopwoningen en sociale huurwoningen heel dichtbij het centrum van Schiedam. In de komende fase, fase 2 worden er 178 woningen gebouwd, waarvan 43 koopwoningen en 135 sociale huurwoningen (appartementen). Alle 178 woningen zijn verspreid over 4 woonblokken met in de buurt groene plantsoenen en ruimte om te spelen. De koopwoningen zijn verdeeld in 15 eengezinswoningen en 27 startersappartementen. De eengezinswoningen hebben een woonoppervlak van ongeveer 140m² en hebben een prijsindicatie van tussen de zes en zeven ton. De startersappartementen hebben een woonoppervlak van tussen de 50m² en 60m² en hebben een prijsindicatie van ca. € 290.000 - € 330.000.

Geneva aan de Haven

De eerste fase van het project Geneva aan de Haven omvat 15 bijzondere appartementen, elk met een eigen sfeer en de mogelijkheid om de afwerking naar persoonlijke voorkeur aan te passen. De oppervlakten variëren van 49 m² tot 149 m². De prijzen liggen tussen de €310.000 en €880.000. Deze appartementen worden eind 2024 in presale aangeboden, waarna de officiële verkoop in januari 2025 van start gaat. De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2026. In het nieuwbouwproject worden uiteindelijk 80 appartementen gerealiseerd.

Warande

Er worden woningbouwprojecten gerealiseerd in Schiedam, op de Nieuwe Haven, Schoolstraat en Warande. Bij de Nieuwe Haven en Schoolstraat betreft het de renovatie van bestaande gebouwen, terwijl op de Warande nieuwbouwwoningen worden ontwikkeld. 

• Warande
  Er worden 9 herenhuizen gebouwd met voortuin, terras en parkeerruimte. Het gaat om koopwoningen in het hogere segment.
• Pakhuis New York
  In het voormalige pakhuis komen 10 huurappartementen. Plannen zijn goedgekeurd, maar het rijk moet nog een vergunning verlenen vanwege de status als rijksmonument.
• Appartementencomplex UNIE
  In het voormalige gebouw van N.V. Unie en Unilever komen 64 huurappartementen, beschikbaar voor middenhuur, met oplevering eind 2025.
• Voormalig ING-bankgebouw
  In het ING-bankgebouw zijn 10 short stay-appartementen gerealiseerd, te huur voor maximaal 6 maanden.

Nieuwe Kethelpoort

De Nieuwe Kethelpoort wordt een nieuwe stadsbuurt in Schiedam, tussen het historisch centrum en de wijk Nieuwland. Het project omvat 190 woningen, van appartementen tot eengezinswoningen, met veel aandacht voor de openbare ruimte. Er komen onder andere woningen genaamd IJzer, Stoom, De Kethel en De Heren van Schiedam, met middenhuurappartementen en te koop woningen. De buurt krijgt een mobiliteitshub, fietsenstalling en wandelroutes langs het water. De bouw start in het vierde kwartaal van 2025, met woningen beschikbaar in 2026.

Heilig Hartkerk

De Heilig Hartkerk (Gorzenkerk) in Schiedam-Zuid, geopend in 1927, blijft behouden en wordt omgebouwd tot 35 zorgappartementen voor ouderen. De appartementen, verhuurd tegen sociale huur, bieden 24-uurs zorg, vooral voor ouderen met dementie. Er komt ook een ruimte voor dagbesteding. In het souterrain komt een gezondheidscentrum met onder andere een tandarts, apotheek, en fysiotherapeut. Gesprekken worden gevoerd met zorgaanbieders uit de wijk om samen te werken onder één dak.

Hartje S’dam

In het historisch centrum van Schiedam komen zeven casco woningen, vier gezinswoningen en drie appartementen, aan de Lange Achterweg die zelfbouwers naar eigen inzichten kunnen afbouwen. De eengezinswoningen hebben een woonoppervlak van ca. 100-140m² en de appartementen een woonoppervlak van  ca. 80-140m². De verkoop is gestart en er zijn op dit moment nog vijf woningen beschikbaar.

Tuinlaan

Op de locatie van de oude KPN-centrale aan de Tuinlaan bouwt SOR sociale huur-appartementen voor 50-plussers. Het huidige gebouw aan de Tuinlaan wordt gesloopt, de kelder wordt een parkeergarage en het gebouw aan de Buitenhaven wordt herontwikkeld met extra etages. Hier komen 19 appartementen en een gezamenlijke ruimte. De nieuwe binnentuin biedt ruimte voor bewoners om samen te ontspannen. De sloop begint in het eerste kwartaal van 2025, de bouw duurt ongeveer anderhalf jaar. Verhuur gaat via Woonnet Rijnmond.

Dirkzwager

Op het Dirkzwagerterrein in het centrum van Schiedam worden ongeveer 120 nieuwe woningen gebouwd. De monumenten krijgen nieuwe functies, zoals een boetiekhotel, distillateur, appartementen en restaurants. Fase 2B van het project is nu in de verkoop en bestaat uit 23 koopappartementen met woonoppervlaktes tussen de 87 en 143 m².

Het Stadsbad

Op de locatie van het voormalige Sportfondsenbad aan de Burgemeester Knappertlaan in Schiedam worden 17 duurzame woningen gebouwd als onderdeel van Het Stadsbad. De woningen zijn milieuvriendelijk, goed geïsoleerd, hebben zonnepanelen en een warmtepomp, mos-sedumdaken en er is ruimte voor planten en dieren.

WIJpark

Op het Wibautplein in Schiedam wordt het WIJpark ontwikkeld, met 140 huur- en koopwoningen. Het gebied, inclusief de Gebrandystraat en P.J. Troelstralaan, krijgt een nieuwe inrichting met veel groen, speelplekken en een park, samen met de buurt. Drie appartementengebouwen van 4 tot 8 verdiepingen bieden 75 appartementen en 65 eengezinswoningen, inclusief seniorenwoningen en woningen voor starters en doorstromers. Parkeren gebeurt ondergronds, waardoor er ruimte komt voor meer groen.

Iepenlaan

De voormalige Sint Martinusschool aan de Iepenlaan in Schiedam Tuindorp wordt vervangen door 18 nieuwe koopwoningen die gericht zijn op senioren. Er komen drie woonblokken van elk zes woningen. De woningen zijn allemaal verkocht en worden volgens de prognose begin 2026 opgeleverd.

Terras aan de Schie

Het voormalige kantoorpand aan het Stationsplein in Schiedam wordt omgebouwd tot een woontoren met 130 woningen. Van het voormalige gebouw zijn de bovenste drie etages gesloopt en vervolgens zijn er acht verdiepingen op gebouwd, zodat je een geweldig uitzicht over o.a. de Schie krijgt. Het gebouw ligt dichtbij het station en het centrum van Schiedam. Naar verwachting worden de appartementen begin 2025 opgeleverd.

Hof van Aleida

De voormalige Gravin Aleidaschool wordt getransformeerd naar appartementen en eengezinswoningen. Er worden 17 koopwoningen gebouwd, waarvan acht appartementen zijn en negen eengezinswoningen. De prijzen van de woningen ligt tussen de €299.500 en €499.500. De verkoop start op donderdag 12 december 2024.

Schieveste

In Schiedam, één van de belangrijkste OV-knooppunten van de zuidelijke Randstad, komt een nieuw stadsdeel met woningen en voorzieningen.

• Prelude
  Prelude is de eerste fase van Schieveste en bestaat uit 92 moderne koopappartementen. De toren ligt naast het DCMR-kantoor en stationsplein, met een horecagelegenheid op de begane grond. Meer info op Schieveste.nl/prelude.
• Schieveste
  Schieveste biedt 3.000 woningen in een goed bereikbare locatie met een mix van woningen voor verschillende doelgroepen.
• Schie district
  Schieveste maakt deel uit van SchieDistrict, dat het centrum van Schiedam verbindt met de omliggende bedrijventerreinen.

Peperklip

De Peperkliplocatie, met de basisschool en sporthal in Schiedam Oost, wordt vernieuwd en biedt ruimte voor een maatschappelijk centrum met zorgfaciliteiten (zoals een huisarts, fysiotherapeut en apotheek) en woningen. Het wordt het ‘Hart van de Wijk’, een multifunctionele ruimte die ontmoeting en verbetering van de leefbaarheid in Schiedam-Oost bevordert. Het project verbindt omliggende wijken en biedt ruimte voor een nieuw schoolgebouw, sportzaal, zorginstellingen, en appartementen, met een groene buitenruimte. Het Hart van de Wijk vormt een belangrijke schakel tussen M4H, Schieveste en gebieden ten noorden van de A20. Ballast Nedam Development werkt aan een haalbaar plan dat de buurt en andere betrokkenen samenbrengt.

Novum aan de Schie

Aan het water worden negen appartementen gebouwd. Alle negen appartementen zijn al verkocht en worden opgeleverd in het eerste kwartaal van 2025. De appartementen hebben een woonoppervlak van 70 vierkante meter tot 105 vierkante meter. De appartementen maken deel uit van een getransformeerd complex, wat vroeger een verpakkingsfabriek en later scooter fabriek ‘Centro’ was.

Glasbuurt Oost

In Glasbuurt-Oost komen maximaal 580 woningen en 14.000m2 ruimte voor werken. Er komen 4 appartementencomplexen met woningen van 70 – 100 m2, geschikt voor 2 - 4 persoons huishoudens. De gemeente Schiedam gaat begin 2025 op zoek naar een marktpartij die dit gebied gaat ontwikkelen. Dit project maakt deel uit van een groter project in Nieuw-Mathenesse.