‘Door bezwaren blijft de wachttijd op Woonnet Haaglanden oplopen’
De woningcorporaties van sociale huurwoningen-platform Woonnet Haaglanden slaan alarm. “De woningnood in de regio Haaglanden is hoog en daarom zijn de woningcorporaties van plan om de komende jaren 25.000 betaalbare huurwoningen te bouwen.” Maar door bezwaren worden bestemmingsplannen vernietigd en duurt het nog langer voor die woningen kunnen worden gebouwd, of kunnen ze zelfs niet worden gebouwd.
Het gaat om onder andere Arcade, Rijswijk Wonen, Staedion, Vidomes, Wonen Midden-Delfland, Wonen Wateringen en Hof Wonen. De bouw van 25.000 betaalbare huurwoningen is afgesproken in de Realisatieagenda Haaglanden én de jaarlijkse prestatieafspraken tussen gemeenten en corporaties. Er zouden vooral nieuwe woningen worden gebouwd in Den Haag Zuidwest. Het gaat om duizenden extra woningen in het gebied Dreven, Gaarden en Zichten: naast 3.000 sociale huurwoningen ook 2.500 koop- en middenhuurwoningen. “Door dit soort grote projecten te realiseren bieden corporaties perspectief voor al die mensen die op zoek zijn naar een woning en voor de huidige bewoners in het gebied,” aldus de negentien woningcorporaties, verenigd in de SVH (Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden) .
185.000 woningzoekenden
Maar onlangs werd in het project Dreven, Gaarden en Zichten het bestemmingsplan van de deelprojecten Steenzicht en Ruimzicht vernietigd. “Dit kan grote gevolgen hebben voor de bouw en daarmee ook voor meer dan 185.000 woningzoekenden in de regio Haaglanden die wachten op een woning”, aldus de SVH. “De woningnood is hoog in de regio Haaglanden en iedere gebouwde woning is een kans voor woningzoekenden om sneller een woning te vinden. Het slechte nieuws voor woningzoekenden is echter dat, door de vernietiging van dit bestemmingsplan, het gehele project in Den Haag Zuidwest nu mogelijk vertraging oploopt.”
Bezwaar
De Raad van State besloot onlangs om het bestemmingsplan van de deelprojecten Steenzicht en Ruimzicht te vernietigen. Dat gebeurde nadat twee partijen bezwaar hadden gemaakt. Volgens de corporaties in Haaglanden, die zijn verenigd in Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH), is het ontzettend teleurstellend dat de bouw mogelijk wordt vertraagd. Hiermee komen de wachttijden voor een woning nog verder onder druk te staan. Woningzoekenden wachten momenteel gemiddeld 72 maanden op een geschikte woning. Jozefine Hoft, directeur SVH: “Het vernietigen van het bestemmingsplan is ook teleurstellend omdat gemeenten en corporaties zorgvuldige participatietrajecten opzetten, om zo alle belangen goed in beeld te krijgen en mee te nemen in de planvorming. We zien steeds vaker dat individuele belangen voor gaan op collectieve belangen, waardoor projecten serieuze vertraging oplopen. In tijden waarin de woningmarkt zo zwaar onder druk staat dat we spreken van een wooncrisis, is dit echt niet meer uit te leggen aan onze woningzoekenden. Bezwaren zijn er om op te lossen, niet om te vertragen. De Haaglandse corporaties staan dan ook achter het plan van minister De Jonge om in de Wet Regie op de Volkshuisvesting een maximum aan de behandeltermijn van bezwaren te koppelen. Als deze wet er komt kunnen procedures in de toekomst teruggebracht worden van enkele jaren naar bijvoorbeeld een halfjaar.”
De dupe
In een tijd waarin er sprake is van zo’n grote woningnood, vragen de corporaties zich af wie er gebaat is bij vertraging. Hoft: “Natuurlijk is het goed dat iedereen zijn stem mag én kan laten horen. Dit geldt voor omwonenden en voor belangenbehartigers. Ook moet een bestemmingsplan goed zijn omschreven.
In plaats van bouwprojecten eindeloos te vertragen, zouden we met elkaar moeten samenwerken
Maar hoe kunnen we dit in balans brengen met de belangen van onze woningzoekenden? Veel woningzoekenden zitten in hele moeilijke situaties en wachten al lange tijd op een geschikte woning. Het is voor hen een enorme tegenslag wanneer een project langdurig vertraging oploopt. Woningzoekenden én de huurders die hun woning hebben verlaten met uitzicht om terug te keren naar de wijk waar zij woonden, worden hierdoor benadeeld. In plaats van bouwprojecten eindeloos te vertragen, zouden we met elkaar moeten samenwerken en alles op alles moeten zetten om op verstandige wijze door te kunnen bouwen. Vergeet niet dat woningzoekenden ook je eigen kinderen, vrienden of familieleden kunnen zijn. Ook zij moeten nu langer wachten op een woning.”
Oproep
SVH werkt nauw samen met SHH (Samenwerkende Huurdersorganisaties Haaglanden). Sylvie Seubert, voorzitter SHH: “Dat er bezwaarprocedures bestaan is een goede zaak, maar een drastische aanpassing op de tijd die deze procedures in beslag nemen is noodzakelijk. Gezien het enorme tekort aan woningen, die ons allen raakt, roepen wij vanuit de SHH omwonenden op om meer gebruik te maken van uitnodigingen om deel te nemen aan participatie trajecten. Dit geldt voor huurders, kopers en ondernemers. Bij dergelijke trajecten wordt ook stilgestaan bij de noodzaak van een snelle ontwikkeling. Samenwerking is de basis van een gezonde maatschappij. Daar vaart een ieder wel bij!”
Over SVH
Binnen de Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden werken negentien corporaties samen. De corporaties richten zich in het bijzonder op het huisvesten van huishoudens die behoren tot de minima en bijzondere aandachtsgroepen. De volgende corporaties zijn aangesloten bij SVH: Arcade, De Goede Woning, DUWO, Haag Wonen, Habion, Hof Wonen, Mooiland, Rijswijk Wonen, Rondom Wonen, Staedion, Stedelink, Vidomes, Wassenaarsche Bouwstichting, Woningbouwvereniging St. Willibrordus, Wonen Midden-Delfland, Wonen Wateringen, Woonbron, WoonInvest en Woonzorg Nederland.
Over SHH
De SHH (Samenwerkende Huurdersorganisaties Haaglanden) bestaat uit zeventien huurdersorganisaties in de regio Haaglanden en komt op voor de belangen van huurders en woningzoekenden. De regionale samenwerking tussen de huurdersorganisaties is uniek in Nederland. De SHH werkt samen met de SVH, en de BTW (Bestuurlijk Tafel Wonen, een samenwerkingsverband van negen gemeenten in Haaglanden).
