Alkmaar blijft achter in woningbouw
ALKMAAR - Volgens een onderzoek van Slimster wil het nog niet vlotten met de woningbouw in Noord-Holland. In het eerste kwartaal van het jaar werden er in de provincie 3245 nieuwe huizen opgeleverd. Om het doel - ruim 190.000 nieuwe woningen in 2030 - te behalen, moeten dit er per kwartaal gemiddeld 5294 zijn. Het zijn vooral de gemeenten Alkmaar en Hilversum die achterblijven. Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Slimster op basis van nieuwe CBS-gegevens.
In absolute zin werden er in Amsterdam de meeste woningen gebouwd: 1850 stuks. Maar relatief gezien kwamen er in de gemeente Ouder-Amstel verreweg het meest bij, namelijk bijna 15 nieuwe woningen per duizend bestaande huizen. In Opmeer kwamen er voor elke duizend bestaande woningen bijna tien nieuwe bij, terwijl er ook in Stede Broec, Oostzaan en Castricum flink gebouwd werd. In bijna de helft van de Noord-Hollandse gemeenten werd daarentegen minder dan een halve nieuwe woning per duizend bestaande huizen gerealiseerd. In Blaricum, Diemen, Uitgeest, Wormerland en Zandvoort werd zelfs helemaal niet gebouwd.
Grootste verschil met 2024 in Diemen en Alkmaar
Vergeleken met vorig jaar wordt er vooral in Diemen en Alkmaar aanmerkelijk minder gebouwd, zo laat het onderzoek van Slimster zien. In Diemen bijvoorbeeld kwamen er er vorig jaar per kwartaal gemiddeld nog 75 woningen bij, terwijl er dit jaar dus nog geen enkele opgeleverd werd. Alkmaar kon dit jaar tot dusverre twee nieuwe huizen verwelkomen, terwijl dit er vorig jaar gemiddeld 202 per kwartaal waren.
In Ouder-Amstel, Heemstede, Stede Broec en Waterland is daarentegen juist sprake van een positieve ontwikkeling ten opzichte van 2024. In deze gemeenten werden de afgelopen drie maanden al meer huizen opgeleverd dan heel vorig jaar.
Weinig nieuwe bouwvergunningen
De kans dat de achterstand in het restant van het jaar nog goedgemaakt wordt, lijkt klein. Zo werden er in januari en februari samen landelijk 6538 bouwvergunningen voor woningen afgegeven (cijfers van maart zijn nog niet bekend). Ter vergelijking: vorig jaar waren dat er gemiddeld 5669 per maand en kwam het aantal vergunningen en daadwerkelijk opgeleverde woningen nagenoeg overeen. Als dat laatste ook dit jaar geldt en de trend van de eerste maanden van dit jaar doorzet, dan zijn er aan het eind van het jaar minder dan 40.000 woningen bijgebouwd. Enkel kijkend naar de tot nu toe gerealiseerde nieuwbouw komt Nederland uit op 62.520 extra huizen in 2025.
Bouwprojecten liggen stil
Eigenaar Marco Schuurman van Slimster verwacht op de korte termijn geen verbetering. “Hoge bouwkosten, strengere regelgeving rondom ‘betaalbare woningen’ en het stikstofbeleid maken nieuwbouwprojecten vaak verliesgevend. In veel regio’s zie je daardoor dat plannen worden uitgesteld of zelfs geschrapt”, aldus Schuurman. Enkele maanden geleden meldde vastgoedadviseur CBRE dat bijna vier op de tien nieuwbouwprojecten ‘on hold’ staan.
Meer nieuws uit Alkmaar?
Ontvang de laatste updates per mail — schrijf je hier in!
Heb je ook een nieuwtje? — Tip hier onze redactie