Overbieden blijft normaal in Alkmaar: huizen gemiddeld 5,2% duurder dan vraagprijs

Hoge biedingen nog steeds de standaard

Volgens cijfers van woningplatform Huispedia werd 76,4 procent van de woningen in Alkmaar boven de vraagprijs verkocht. In slechts 17,9 procent van de gevallen betaalden kopers minder dan gevraagd werd. Daarmee behoort Alkmaar nog steeds tot de groep gemeenten met een stevige mate van overbieding, al is het iets gematigder dan bijvoorbeeld Purmerend of Utrecht.

Lage vraagprijs als verkoopstrategie

Net als in veel andere delen van Noord-Holland zetten verkopers in Alkmaar hun woningen bewust laag in de markt. In 58,3 procent van de transacties was sprake van een relatief lage vraagprijs. Nog eens 30,8 procent werd voor een redelijke prijs aangeboden, en slechts 10,9 procent hoog geprijsd.

Deze prijsstrategie – scherp inzetten om meer biedingen te genereren – blijkt ook hier effectief. De combinatie van een aantrekkelijke prijs en een krap aanbod zorgt voor flinke concurrentie onder kopers.

Lees ook

Alkmaar blijft achter in woningbouw

Vergeleken met Noord-Holland

In de provincie Noord-Holland als geheel werd in het eerste kwartaal gemiddeld 4,9 procent overboden, iets minder dan het kwartaal ervoor (5,3%). Noord-Holland is daarmee een van de weinige provincies waar een lichte afkoeling zichtbaar is.

Opvallend is dat 61,1 procent van de woningen in de provincie laag in de markt werd gezet, het hoogste aandeel van alle provincies. Tegelijkertijd moest bij 12,9 procent van de aangeboden woningen de vraagprijs worden verlaagd – eveneens het hoogste percentage landelijk. Dit wijst op een tweedelige markt: populaire woningen worden snel en ruim boven de vraagprijs verkocht, terwijl minder gewilde panden moeten zakken in prijs.