Alkmaar kampt met hoge woningdruk én leegstaande winkels: ‘Heel problematisch’

Alkmaar behoort daarmee tot de 81 Nederlandse gemeenten waar zowel de woningnood bovengemiddeld hoog is als de winkelleegstand boven de 5 procent ligt. Volgens marktkenners wordt een leegstand tot 5 procent als gezond beschouwd. In Alkmaar ligt dat percentage daar dus boven.

Woningdruk boven landelijk gemiddelde

De woningnood in Alkmaar is groter dan gemiddeld in Nederland. Daarmee is de vraag naar woningen in de gemeente hoger dan het beschikbare aanbod. Landelijk is sprake van een groot tekort aan woningen.

Onderzoeksbureau Stec becijferde eerder dat het ombouwen van lege winkels en vooral lege ruimtes boven winkels in heel Nederland tot 70.000 extra woningen kan opleveren.

Lees ook

Petitie voor aanpak leegstand Alkmaar

7 procent van de winkels leeg

Uit de cijfers blijkt dat 7 procent van de winkels in Alkmaar leegstaat. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek gaat het landelijk om meer dan 9000 lege winkels.

Rijksbouwmeester Francesco Veenstra wijst op het belang van het benutten van bestaande panden. “Heel problematisch”, zegt hij in de uitzending van Pointer. “Inzetten van de bestaande gebouwvoorraad zou enorm helpen om op de hele korte termijn meer woningen te realiseren.”

Regels spelen rol bij ombouw

Het omzetten van winkels naar woningen is niet altijd eenvoudig. Gemeenten hanteren onder meer parkeernormen, waarbij voor iedere nieuwe woning een minimumaantal parkeerplaatsen moet worden gerealiseerd. Als daaraan niet wordt voldaan, kan een vergunning uitblijven.

Daarnaast kunnen ook andere regels een rol spelen, zoals eisen rond duurzaamheid, het behoud van winkelgebieden en regelgeving rond betaalbare huur.

Pointer besteedt donderdag 19 februari om 21.15 uur aandacht aan het onderzoek op NPO 2.