Bergen in top 10 duurste gemeenten: dit betaal je gemiddeld voor een woning

Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs in 2025 op 480.000 euro. In Bergen werd daar dus fors boven betaald. Alleen in zes andere gemeenten lagen de gemiddelde prijzen nog hoger.

Blaricum duurst, Kerkrade goedkoopst

De hoogste gemiddelde woningprijs werd gemeten in Blaricum. Daar betaalden kopers in 2025 gemiddeld 1.106.000 euro voor een bestaande koopwoning. Bloemendaal volgt met 1.024.000 euro en in Laren (NH.) lag de gemiddelde prijs op 978.000 euro.

Kerkrade is de goedkoopste gemeente van Nederland met een gemiddelde transactieprijs van 270.000 euro. Het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente bedraagt daarmee 835.000 euro. In 2024 was dit verschil nog 797.000 euro. Een woning in de duurste gemeente kost daarmee ruim vier keer zoveel als in de goedkoopste gemeente.

Landelijke stijging zet door

De gemiddelde transactieprijs in Nederland steeg in 2025 met bijna 29.000 euro ten opzichte van een jaar eerder. In 2024 bedroeg de stijging nog bijna 35.000 euro.

Van de 342 gemeenten noteerden er 19 een lagere gemiddelde woningprijs dan in 2024.

Slechts twee gemeenten boven 1 miljoen euro

In totaal zijn er in 2025 twee gemeenten waar de gemiddelde prijs boven de 1 miljoen euro uitkomt. Aan de onderkant van de markt telt Nederland vijf gemeenten waar de gemiddelde transactieprijs lager is dan 300.000 euro. In 2024 waren dat er nog elf.

Met een gemiddelde van 737.000 euro staat Bergen stevig in de top van de Nederlandse woningmarkt en ruim boven het landelijk gemiddelde van 480.000 euro.