Slepend conflict staat ontwikkeling Castricum aan Zee in de weg

Nieuws do 29 jun 2023, 19:25 Update: 14:11

CASTRICUM AAN ZEE - De Stichting Alkmaardermeeromgeving zet zich in voor het behoud en de versterking van de landschappelijke en cultuurhistorische kwaliteiten van het groene gebied rond de dorpen Akersloot, Bakkum, Castricum, De Woude, Limmen en Uitgeest. In dat kader houdt de stichting zich ook bezig met de ontwikkeling in Castricum aan Zee.

Nutteloos en lelijk

Het meest opvallende gebouw op het strandplateau van Castricum aan Zee is het vroegere restaurant Blinckers. Het werd gebouwd in 1984 en staat nu al meer dan tien jaar leeg. Roel van Driel, secretaris Stichting Alkmaardermeeromgeving: “Het is een nutteloos en lelijk onderdeel van het strandplateau. Hoe kan een gebouw op zo’n prominente plaats zo lang leegstaan? Is er uitzicht op een oplossing van dit probleem?”

Voor een antwoord op die vragen moeten we terug naar het jaar 2007. Toen heropende restaurant Blinckers haar deuren na herstel van brandschade. De uitbater was Blinckers BV, die het gebouw huurde van de Biesterbos Groep. Deze pacht de grond van de provincie Noord-Holland. In 2012 ging Blinckers BV failliet na de jaarrond openstelling van de strandpaviljoens. Vanaf die tijd staat het Blinckers gebouw leeg.

Plan ontwikkeld

In de afgelopen jaren is door de Biesterbos Groep een plan ontwikkeld om op het strandplateau een hotel te bouwen. Daarvoor zijn, behalve het perceel van Blinckers, nog enkele stukken grond nodig. Samen beslaan die de hele noordrand van het strandplateau. Van Driel: “Om de investering in een hotel rendabel te maken, moeten de nieuwe erfpachtcontracten een looptijd krijgen tot 2085. Hier begint het probleem. De pachtprijs die Biesterbos Groep bereid is te betalen is volgens de provincie aanzienlijk onder de huidige marktprijs. De Biesterbos Groep beroept zich op eerdere toezeggingen. Hierover is al enkele jaren een juridische onenigheid, die nog niet is beslecht. Het leegstaande Blinckers gebouw getuigt hiervan.”

Wat volgens van Driel opvalt is, dat de Biesterbos Groep er kennelijk vanuit gaat dat de gemeente een omgevingsvergunning zal afgeven voor het bouwen van een hotel aan de noordzijde van het strandplateau, als het erfpachtconflict is opgelost. Die vergunning is er niet en ook de procedure daarvoor is niet gestart. “Het slepende conflict tussen de Biesterbos Groep en de provincie staat de ontwikkeling en modernisering van Castricum aan Zee danig in de weg. Daarom moeten over het Blinckers-probleem snel knopen worden doorgehakt. Het is moeilijk te accepteren dat onenigheid tussen de Biesterbos Groep en provincie vernieuwing van het strandplateau nog langer in de weg staat.”

‘Willen we meer hotels?’

De hotelplannen van de Biesterbos Groep raken aan een ander belangrijk vraagstuk. Van Driel: “Willen we meer hotels in Castricum aan Zee? Op het strandplateau staat sinds enkele jaren al hotel Zoomers. Recent heeft Zoomers een voorstel voor nog een hotel in Castricum aan Zee ingediend bij de gemeente. Dat hotel met zestien kamers moet worden geplaatst op het strand, ten noorden naast een nieuw en kleiner strandpaviljoen Zoomers. De hotelkamers krijgen het uiterlijk van strandhuisjes, opgesteld in twee rijen van acht, boven en achter elkaar.

Als de plannen doorgaan zijn er straks drie hotels in Castricum aan Zee, waarvan één op het strand en twee op het strandplateau. “Uitvoering van de hotelpannen zal Castricum aan Zee voorgoed veranderen. Onder meer zal door de bebouwing de openheid van het duin en strandgebied aanzienlijk verminderen. Ook verstoren hotelactiviteiten, met alle bijbehorende vergaderactiviteiten, feesten en partijen, de rust in het beschermde duingebied in het stille seizoen.

Bovendien is het in strijd met het Kustpact convenant, dat door alle kustgemeenten is ondertekend. En ook door ondernemersorganisaties, waaronder die van strandondernemers. De Stichting Alkmaardermeeromgeving zal samen met collega organisaties de ontwikkelingen nauwkeurig blijven volgen.”