Woningmarkt Dijk en Waard: vuurrood op Hittekaart 2022

Langedijk staat op plek 110 in de lijst met oververhitte gemeenten in onze regio. Heerhugowaard staat staat op plek 113. In 2021 zijn er 477 woningen verkocht in Langedijk met een gemiddelde verkoopprijs van € 371.861. In Heerhugowaard zijn er 862 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 323.245. Ook in de omringende gemeentes betaalde je in 2021 gemiddeld de hoofdprijs. Zo was in Schagen de gemiddelde prijs € 341.487 en in Alkmaar betaalde je € 365.446. Bergen spant de kroon met een gemiddeld aankoopbedrag van 659.453 euro.

Ter vergelijking met de top 10 op de hittekaart vallen deze prijzen echter nog reuze mee.  Zo betaalde je in Amsterdam vorig jaar gemiddeld € 569.698!

Schaarste woningmarkt

De krapte op de woningmarkt wordt veroorzaakt door een stijgende vraag en dalend aanbod naar betaalbare koopwoningen, en de verkoopprijzen van huizen die nog altijd door het dak gaan. De Randstad blijft daarbij onverminderd populair. 

(Tekst gaat door onder de foto)

Harm Janssen, algemeen directeur BPD Nederland, licht de huidige situatie toe: “Door de structureel hoge vraag naar woningen in combinatie met de enorme schaarste op de woningmarkt en hoge prijzen, is de woningmarkt voor steeds minder mensen toegankelijk aan het worden. Nieuwe grootschalige locaties zijn daarom hard nodig om de markt af te laten koelen en te komen tot een markt met gezondere verhoudingen tussen vraag en aanbod en waar meer ruimte is voor betaalbare woningen.” 

Prognose voor 2022

Janssen vervolgt: “De prognose is dat de daling van het aantal transacties zich ook dit jaar voortzet. Het kabinet wil 100.000 nieuwe woningen per jaar bouwen. Met een toenemend tekort aan woningen, de komende drie jaar van 279.000 nu tot 316.000 in 2024, neemt onze oproep om sneller te versnellen elke dag in urgentie toe.”

De Hittekaart is een initiatief van BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling.