Binnenkijken in Woodstone, het grootste houten woonproject van Heerhugowaard

HEERHUGOWAARD - Wie altijd al nieuwsgierig is geweest naar bouwen met hout, krijgt vrijdag 10 juli een unieke kans. Dan opent Woodstone in Heerhugowaard de bouwhekken voor een bijzondere open dag. Een zeldzame kans om een fraai houten appartementencomplex van binnen te bekijken terwijl het nog in aanbouw is en met eigen ogen te zien hoe de toekomst van duurzaam wonen vorm krijgt.

Zodra je gebouw Oak binnenstapt, gaan je zintuigen openstaan. De geur van het hout, de warme uitstraling en de rust die het materiaal uitstraalt zorgen voor een heel andere beleving dan een traditionele bouwplaats. Het voelt verrassend licht en comfortabel. Niet voor niets wint houtbouw snel aan populariteit. Hout slaat CO₂ op in plaats van die uit te stoten, isoleert uitstekend en reguleert vocht op natuurlijke wijze. Dat zorgt voor een prettig en gezond binnenklimaat. In landen als Zweden en Finland is houtbouw al jarenlang de standaard; in Heerhugowaard wordt nu een belangrijke stap in die richting gezet.

Speelse drieling

Woodstone verrijst op de hoek van de Westtangent en Zuidtangent en bestaat straks uit vijf woontorens met ruim 200 appartementen. In de eerste fase worden Oak, Maple en Pine gebouwd, samen goed voor 96 woningen. Later volgen Sequoia (de enige met dertien verdiepingen) en Rosewood; deze torens worden op traditionele wijze gebouwd. De drie eerste torens zijn ontworpen door Boparai Architecten en staan als een speelse drieling naast elkaar, ieder iets gedraaid voor een eigen uitstraling en optimale lichtinval.

Betonnen tafel

Hoofduitvoerder Bryan Veenema van De Nijs Bouw en Ontwikkeling neemt ons mee door Oak, dat inmiddels flink vorm krijgt. "Zoals je ziet staat het gebouw op een soort betonnen tafel", vertelt hij. "Hier komen bergingen en een ruime semi-verdiepte parkeergarage voor de bewoners." Alleen de begane grond is van beton; daarboven bestaat de complete draagconstructie uit CLT. Zelfs de liftkernen en trappenhuizen zijn uitgevoerd in hout. "Het meeste hout zie je straks niet meer", vertelt Bryan. "Daar komen gipsplaten overheen. Dat geeft weinig stof en amper afval. Over de houten trappen komt een laag bamboe."

Ikea-bouwpakketten

Als we een van de appartementen inlopen, zien we een groot pakket klaarstaan. "Dat zijn de prefab badkamers", legt Bryan uit. "Het zijn bijna een soort Ikea-bouwpakketten, door de bewoners zelf uitgekozen uit enkele opties. Ze zijn straks gelijk klaar voor gebruik.” De door De Nijs’ eigen timmerfabriek gemaakte kozijnen en puien worden gevelvullend meegebouwd, daardoor is de woning in één keer wind- en waterdicht.

Uitdagingen

Bouwen met hout vraagt wel om een andere aanpak. Bryan: "Er zijn veel uitdagingen. Bouwen met hout doen we pas een paar jaar en er moest nagedacht worden over onder meer brandveiligheid, warmte, koelte, wooncomfort en geluid. Hout laat meer geluid door, dus we werken met gipsen voorzetwanden en elke vloer krijgt een geluiddempende schuimbetonlaag. Dat is allemaal uitgebreid getest in samenwerking met TNO."

Op de hoogste verdieping wordt intussen flink doorgewerkt. "In zes dagen tijd bouwen ze één verdieping", zegt Bryan. "Voor de bouwvak ligt de dakvloer erop. In negen weken bouwen we de complete toren." Oak, Maple en Pine worden in één keer opgeleverd, naar verwachting gebeurt dat najaar 2027; Sequoia en Rosewood volgen, afhankelijk van de verkoop en de aansluiting op de nutsvoorzieningen, in 2028.

Meer houtbouw

Volgens verkoopmanager Onno van Denzen van De Nijs is Woodstone veel meer dan een nieuw appartementencomplex. "Als je hier een woning koopt, dan heb je wel iets bijzonders in handen. Door de uitstraling van het gebouw, maar vooral door de houten constructie." Hij hoopt dat houtbouw in Nederland steeds normaler wordt. "Op dit moment is houtbouw nog duurder. Naarmate houtbouw vaker wordt toegepast, zullen de kosten dalen. Daarom willen we er mee door. De overheid stimuleert ook om meer met CO2-arme en circulaire bouwvormen te doen."

Wonen in Woodstone?

Van de eerste fase zijn nog vier appartementen beschikbaar voor 367.000 euro, precies binnen de grens voor een starterslening van de gemeente Dijk en Waard. Ook Sequoia is inmiddels in verkoop; daar zijn woningen verkrijgbaar vanaf 250.000 euro. Wie zelf wil ervaren hoe bijzonder bouwen met hout is, kan vrijdag 10 juli tussen 16.00 en 17.00 uur een kijkje nemen tijdens de open dag.

Meer info op www.woneninwoodstone.nl.