Meer dan helft geplande verbouwingen in Zuid-Holland gaat toch niet door

Algemeen wo 28 jun 2023, 11:41 Update: 10:15

Van alle Nederlanders die in 2023 een verbouwing aan hun huis gepland hadden, stelt liefst 35 procent deze verbouwing uit vanwege financiële onzekerheid. In de provincie Zuid-Holland geldt dit zelfs voor 37,9 procent van de huiseigenaren. Dit blijkt uit een panelonderzoek van vergelijkingswebsite Slimster.nl, uitgevoerd door veldwerkbureau Panel Inzicht. Naast de hogere maandlasten zijn er ook andere redenen waarom 19,2 procent van de Zuid-Hollandse huiseigenaren hun geplande verbouwing uitstelt. In totaal gaat meer dan de helft van alle geplande verbouwingen in Zuid-Holland dit jaar toch niet door.

Uit het onderzoek van Slimster.nl blijkt dat bijna de helft van de Zuid-Hollandse huiseigenaren, namelijk 45,1 procent, aanvankelijk van plan was om hun woning te verbouwen in 2023. Echter, ruim de helft van hen ziet nu af van deze geplande verbouwingen. De belangrijkste reden hiervoor is de toegenomen financiële onzekerheid, die volgens Marco Schuurman van Slimster versterkt wordt door de gestegen hypotheekrentes. Het oversluiten van bestaande hypotheken of het aanvragen van een extra hypotheek om een verbouwing te financieren, is aanzienlijk duurder geworden. Daarnaast zijn de prijzen van bouwmaterialen, zoals cement en zand, ook flink gestegen.

Regionale verschillen

De kosten van een verbouwing variëren afhankelijk van het type project. Bijvoorbeeld, de kosten voor een uitbouw kunnen variëren van 3.000 tot wel 60.000 euro, terwijl het vervangen van kozijnen vaak meer dan 10.000 euro kost. Volgens Slimster bedragen de gemiddelde kosten voor een complete woningrenovatie ongeveer 400 euro per kubieke meter inhoud. Het panelonderzoek toont echter aan dat vooral inwoners van Friesland, Gelderland en Overijssel hun verbouwingsplannen (voorlopig) laten varen vanwege de toegenomen maandlasten en de algemene inflatie.

Slimster.nl merkt ook een terugloop in het aantal offertevergelijkingsaanvragen voor aannemers, wat duidt op verminderde interesse in het verbouwen van woningen dit jaar. Marco Schuurman wijst erop dat de markt tot voor kort “zeer overspannen” was, waarbij een extra hypotheek nauwelijks merkbaar was in de maandlasten vanwege de lage rente. Echter, nu de economie afkoelt en de inflatie aanhoudt, kan het sentiment weer omslaan.

Verduurzamingslening

Voor de uitgestelde verbouwingen vanwege financiële druk, is er een alternatieve optie voor huiseigenaren die gericht zijn op energiebesparing. Het kan aantrekkelijk zijn om te kijken naar een Duurzaamheidslening, aangeboden door verschillende gemeenten in Zuid-Holland tegen een laag rentepercentage. Het Nationaal Warmtefonds biedt ook een Energiebespaarlening aan, waarbij onder bepaalde voorwaarden de rente zelfs 0 procent kan zijn. Hoewel de meeste banken ook verduurzamingsleningen aanbieden, liggen de rentepercentages hier vaak hoger.