Bovengemiddeld overbieden blijft in Purmerend de norm op de woningmarkt

Veel woningen boven vraagprijs verkocht

Maar niet alleen de hoogte van de biedingen valt op – ook het aandeel overbiedingen ligt ver boven het gemiddelde. In maar liefst 82,9 procent van de gevallen werd er boven de vraagprijs verkocht, terwijl dat landelijk in 70,3 procent van de transacties gebeurde. Wie in Purmerend een woning zoekt, doet er dus goed aan rekening te houden met stevige concurrentie.

Scherp geprijsd om biedingen uit te lokken

Uit cijfers van woningplatform Huispedia blijkt dat de meeste verkochte woningen in Purmerend bewust laag in de markt zijn gezet. In 57,6 procent van de gevallen lag de vraagprijs onder het niveau van vergelijkbare woningen. Daarnaast werd 31,5 procent voor een redelijke prijs aangeboden en slechts 10,9 procent hoog geprijsd.

Deze strategie – scherp geprijsd starten om meer biedingen uit te lokken – lijkt zijn vruchten af te werpen. De relatief hoge mate van overbieden toont aan dat kopers elkaar flink opdrijven om een huis te bemachtigen.

Noord-Holland in perspectief

Ook elders in Noord-Holland blijft de woningmarkt in beweging. In de provincie als geheel werd in het eerste kwartaal gemiddeld 4,9 procent boven de vraagprijs geboden, een lichte daling ten opzichte van een kwartaal eerder (5,3%). Daarmee is Noord-Holland samen met Friesland een van de weinige provincies waar de overbiedingsdrang wat is afgezwakt.

Opvallend is dat 61,1 procent van de verkochte woningen in Noord-Holland laag in de markt werd gezet – het hoogste percentage van alle provincies. Daarnaast werd in 12,9 procent van de gevallen de vraagprijs verlaagd voordat een woning werd verkocht, wat wijst op een tweedeling in de markt tussen snel verkochte woningen en huizen die langer blijven staan.