Leegstand in Schiedamse binnenstad fors afgenomen

Wethouder Danny van Gulik: “Tien jaar geleden was het ruimtegebruik nog maar 72 procent. We zien dat de jarenlange inzet op onze binnenstad resultaat heeft. Steeds meer panden krijgen een passende invulling. Dat zorgt voor meer levendigheid en een aantrekkelijke binnenstad. Daar mogen we trots op zijn, zeker omdat de leegstand in veel andere binnensteden juist toeneemt. Tegelijkertijd verandert de binnenstad en dat vraagt om nieuwe keuzes en ruimte voor nieuwe concepten.”

De historische binnenstad van Schiedam kampte jarenlang met forse leegstand. Samen met vastgoedeigenaren, ondernemers, fondsen en andere partners heeft de gemeente ingezet op het opknappen en transformeren van winkelpanden, het aantrekken van nieuwe ondernemers en het verbeteren van de openbare ruimte. Ook de leegstandsverordening en stimuleringsregelingen hebben bijgedragen aan het terugdringen van leegstand.

De ontwikkeling past bij een bredere verandering in Nederlandse binnensteden. Uit het Koopstromenonderzoek Randstad 2025 blijkt dat centrumgebieden steeds meer ontwikkelen tot plekken om te verblijven, elkaar te ontmoeten en gebruik te maken van verschillende voorzieningen. Naast winkels is er steeds meer ruimte voor horeca, kunst en cultuur, werken, zorg, onderwijs en dienstverlening.

Top 10

Schiedam behoort daarbij tot de positieve voorbeelden en staat in de top 10 van de 415 onderzochte winkelgebieden met de grootste relatieve omzetgroei. De omzet in de Schiedamse binnenstad groeide tussen 2021 en 2025 met maar liefst 59 procent, een absolute groei van circa 43 miljoen euro. Daarmee ligt de omzetgroei ruim boven de inflatie in deze periode.

Wethouder Van Gulik: “De stijging naar 93 procent ruimtegebruik is een belangrijke mijlpaal. Daarbij is het goed om de resterende 7 procent ‘schuifruimte’ te behouden. Daarmee houden we ruimte om aan te bieden aan nieuwe onderscheidende concepten. We blijven werken aan een binnenstad die bruist en waar bewoners, ondernemers en bezoekers graag komen. Daarbij ligt de focus niet alleen op het terugdringen van leegstand, maar ook op een passende en kwalitatieve invulling van panden.’’

Met de aanpak voor Spraakmakers wordt er sinds maart van dit jaar nog een extra impuls gegeven. Stadsmarketingbureau Schiedam Partners en het Centrummanagement Schiedam zijn actief op zoek naar ambachtelijke, karaktervolle en onderscheidende ondernemers die passen bij het dna van de stad en bijdragen aan de diversiteit en aantrekkelijkheid van de binnenstad.

Centrummanager Maurice Haverkamp: “Met deze aanpak willen we ondernemers vinden die echt iets toevoegen aan Schiedam. Door actief mee te denken en vraag en aanbod bij elkaar te brengen, bouwen we samen aan een onderscheidende en aantrekkelijke binnenstad.”

Ook nieuwe ondernemers zien kansen in de ontwikkeling van de binnenstad. Modeontwerper Isabell Schulz: “Ik heb bewust voor Schiedam gekozen. Alles is dichtbij, de historische binnenstad heeft een eigen karakter en ondernemers werken goed samen. Ook het Centrummanagement denkt actief mee. Dat geeft vertrouwen om hier te ondernemen en te groeien.”

Kansen

“Ook de groei van het aantal woningen rond de binnenstad biedt kansen. De komende jaren komen er duizenden woningen bij, onder meer in Dirkzwager, de Glasbuurt, SchieVeste en het Rotterdamse M4H. Daardoor groeit het aantal bewoners en bezoekers van de binnenstad en ontstaat extra draagvlak voor winkels, horeca en andere voorzieningen,” aldus Van Gulik.