Woondruk in de IJmond loopt op: meeste reguliere woningzoekenden belanden in sociale huurwoningen

De inschrijftijd bleef stabiel en lager dan in omliggende regio’s. Dat blijkt uit de Trendmonitor Woonruimteverdeling 2025. Van alle corporatiewoningen die in 2025 werden verhuurd, ging 64% naar regulier ingeschreven woningzoekenden. Dat zijn 1.696 woningen. In 2019 was dat nog 56%. Daarnaast ging 13% van de woningen naar mensen die via maatwerk een woning kregen, bijvoorbeeld door woningruil, een verhuizing naar een beter passende woning of een plek in een zorgwoning.

Meer woningzoekenden

Het aantal woningzoekenden in de regio groeit snel. Tussen 2021 en 2025 steeg het aantal geregistreerde woningzoekenden van ongeveer 62.000 naar 81.000. Het aantal mensen dat actief op woningen reageerde nam toe van circa 23.000 naar 38.000. Ook werd veel vaker gereageerd op beschikbare woningen. Van ongeveer een half miljoen reacties in 2021 naar 1,1 miljoen in 2025.

Wachttijd beperkt

Ondanks de grotere druk op de woningmarkt bleef de gemiddelde inschrijftijd in de regio stabiel: tussen 7,1 en 7,5 jaar. Dat is lager dan in omliggende regio’s. Van alle verhuringen ging 20% naar mensen met urgentie. Dat zijn woningzoekenden die met voorrang een woning krijgen vanwege een dringende situatie. Landelijk ligt dat aandeel op 27%. In deze regio blijft dus een groter deel van de woningen beschikbaar voor reguliere woningzoekenden en maatwerk.

Meer verhuizingen

Steeds meer mensen verhuizen binnen de IJmond en Zuid-Kennemerland naar een andere gemeente in dezelfde regio. Gemiddeld ging in de periode van 2021 tot 2025 77% van de verhuringen naar inwoners uit de eigen regio. Daarmee ligt dit aandeel ruim boven de minimale norm in de huisvestingsverordeningen.

Ondanks deze toenemende druk laat de monitor zien dat regionale samenwerking aantoonbaar een positief effect heeft.