Start bouw van project Aan de Molenwerf Westerkoog in zicht
KOOG AAN DE ZAAN – “We zijn echt blij op dit punt in het traject te zijn aangekomen. Acht jaar geleden begonnen we met het maken van de plannen voor nieuwbouwproject Aan de Molenwerf in Westerkoog. Dat we eind maart/begin april de eerste paal kunnen slaan, is de kroon op ons werk”, vertelt Willem van der Sar, projectontwikkelaar bij SENS real estate.
Door Dirk Karten
Dinsdag 21 januari nieuwjaar-verkoopevenement resterende twintig appartementen
Inmiddels zijn al de nodige werkzaamheden voor het nieuwbouwproject in de wijk Westerkoog zichtbaar. Buurtcentrum De Vuister, het Sociaal wijkteam en de kickboksschool Westerkoog Sport zijn in de tijdelijke (witte) units te vinden. Wat bouwmaterialen liggen op het terrein waar ooit sporthal De Sprong stond en de groenstrook langs het fietspad is omgetoverd tot extra parkeerplaatsen. De slopershamer is al actief in het pand waar De Vuister en het Sociaal Wijkteam zaten. Daar bouwt Parteon aan sociale woningen en ruimtes waar straks het buurthuis weer terugkomt. Aannemer Vink+Veenman begint nu met de voorbereidende werkzaamheden voor het slaan van de eerste paal. Het winterweer speelt daarbij een rol in de planning.
Het parkeerterrein achter het gezondheidscentrum is al veranderd in een zandplaat.
‘Eerste paal is kroon op acht jaar werk’
“Daarom houden we een slag om de arm tot uiterlijk eerste week april. We willen er uiteraard een feestelijk moment van maken. De verkoop van de appartementen is stabiel doorgegaan. Er zijn er nu nog twintig over. Daar gaan we een speciaal nieuwjaar verkoopevenement van maken”, aldus de projectontwikkelaar.
Maquette van het project Aan de Molenwerf.
Komende dinsdag, 21 januari, zijn van 15.00 tot 17.30 uur alle partijen van het verkoopteam present in buurtcentrum De Vuister. Van SENS real estate tot verkoopmakelaar Brantjes, van de aannemer Vink+Veenman tot keukenleverancier Eigenhuis Keukens. Handig voor wie nog interesse heeft in het kopen van een appartement. Onder het genot van een hapje en een drankje is het zelfs mogelijk gelijk een optie te nemen op een appartement. ‘Let wel op, het gaat dinsdag uitsluitend om de verkoop van de resterende koopappartementen. Het is geen start bouw feest of algemene projectinformatieavond’, voegt SENS real estate nog toe.
Snel beslissen
Wie interesse heeft in de resterende appartementen, moet wel snel een beslissing nemen adviseert Willem van der Sar. “De praktijk leert als er eenmaal een eerste paal wordt geslagen, de interesse snel toeneemt. Aan het begin van een nieuwbouwproject zijn er altijd mensen die eerst de kat uit de boom kijken. Maar als de kogel door de kerk is, gaat het echt snel.”
In de wijk hoorde je ook geluiden ‘het hele plan gaat niet door. De verkoop valt tegen’. Met het slaan van de eerste paal is dit sentiment definitief verleden tijd.
Westerkoog krijgt een nieuw hart met in totaal 117 woningen waarvan 77 woningen inclusief sportschool en sociaal wijkteam door SENS real estate worden ontwikkeld en 40 woningen inclusief buurtcentrum door Parteon. Meer dan 50% bestaat uit betaalbare woningen in het sociale- en middenhuur segment. Deze worden straks verhuurd via Parteon en WormerWonen.
De sloop gaat in rap tempo.
Nog één penthouse over
De twintig resterende koopappartementen hebben een prijsklasse die uiteenloopt van 399.000 tot 815.000 euro en zijn beschikbaar in de gebouwen Lourens en Frederik. Wie laatstgenoemd bedrag wil betalen, woont wel in de laatst overgebleven penthouse. Drie van de vier zijn al verkocht.
Doorstroming in de wijk
“In alle categorieën is er nog keuze. We hebben gemerkt dat er veel interesse is van mensen uit Koog aan de Zaan, maar ook uit Zaandam. Aan de Molenwerf zorgt ook voor doorstroming in de wijk zelf. Mensen willen wel in hun eigen wijk blijven wonen, maar wel gelijkvloers. En in een moderne, duurzame woning. Dit nieuwbouwproject is echt een toevoeging voor de buurt.”
Grof geweld.
Voorbeeld van een van de lagere appartementencomplexen.
Eind 2026 wordt de oplevering van de appartementen van Aan de Molenwerf verwacht.
Meldpunt
Huizen bouwen zorgt nou eenmaal voor overlast. Uiteraard wordt er zoveel mogelijk rekening gehouden met de omwonenden. Mochten er over dit aspect van de bouw vragen zijn, dan is de aannemer Vink+Veenman het aanspreekpunt. Omwonenden kunnen op een eenvoudige manier via de speciale Bouwapp direct in contact komen met de aannemer. De Bouwapp is gratis te downloaden in de App store en Google Play.
Impressie van een deel van net nieuwbouwproject.
