Gemeente Westland wil 300.000 euro bijdragen aan herontwikkeling Aloysiusschool in Monster

De gemeenteraad wordt gevraagd het bedrag te onttrekken uit de reserve Volkshuisvesting. Ook ligt een bijbehorende begrotingswijziging ter besluitvorming voor.

In het project transformeert woningcorporatie WoonWest de voormalige school tot 41 sociale huurwoningen. Daarvan zijn 16 woningen bedoeld voor senioren, 11 voor jongeren met een stoornis in het autismespectrum via stichting Klimkoord en 14 voor jongeren met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking via stichting VEME.

Volgens het college is de financiële uitvoerbaarheid van het project de afgelopen jaren onder druk komen te staan. WoonWest heeft het plan aangepast en geoptimaliseerd, onder meer door het schrappen van een gebouwde parkeeroplossing en het verminderen van het aantal woningen. Ondanks die maatregelen bleef een tekort over op de businesscase.

De gemeente wil daarom bijdragen aan de kosten van de gemeenschappelijke ruimte die door VEME wordt gebruikt. Met de gemeentelijke bijdrage van 300.000 euro wordt ongeveer de helft van het tekort voor die voorziening afgedekt. WoonWest neemt eveneens een deel van het tekort voor eigen rekening, terwijl VEME het resterende deel betaalt.

Daar staat tegenover dat de gemeente bij realisatie van het project naar verwachting 287.000 euro ontvangt uit de rijksregeling Realisatiestimulans voor sociale woningbouw. Volgens het raadsvoorstel resteert daardoor een negatief effect van 13.000 euro op de reserve Volkshuisvesting.

Het college stelt dat met het project woningen worden gerealiseerd voor drie doelgroepen die ook in de gemeentelijke woonvisie als aandachtspunt worden genoemd.