Bewoners Westerkoog in verzet: ‘Nog meer appartementen zorgt op woonerf voor ontoelaatbare onveiligheid van schoolkinderen’
KOOG AAN DE ZAAN – “We zijn juist trots op de scholencluster in onze wijk en niet tegen nieuwbouw van het kinderdagverblijf aan de Elzeboom. Wel tegen de voorgestelde hoogbouwplannen die zon uit onze tuinen haalt en nu al de waarde van de huizen die te koop staan met zo’n 100.000 euro heeft laten kelderen. Maar belangrijkste is de verkeersveiligheid. Als er nog eens 28 appartementen bijkomen zorgt dit op ons woonerf voor een ontoelaatbare verkeersdruk en onveiligheid voor alle schoolkinderen. Daarom komen we in verzet tegen de plannen zoals Parteon laat zien”, stellen de initiatiefnemers van Westerkoog in Verzet.
Bewoners Westerkoog in Verzet doen oproep tegen geplande hoogbouw in groene wijk
Martine Henket-Zeldenrust, Coby Feeleüs, Jamie Scholten en Almar Krancher zijn de voortrekkers van de recent in het leven geroepen Facebookgroep Westerkoog in Verzet. Daarin roepen ze buurtbewoners op samen een kritisch tegengeluid te laten horen. Daarbij worden nadrukkelijk ook ouders/verzorgers van kinderen die buiten de wijk wonen maar wel hun kroost op de scholen hebben opgeroepen om te reageren.
Nu al dagelijks 1900 verkeersbewegingen door toegangswegen
“De normen die er gelden qua verkeersveiligheid op een woonwerf liggen nu al tegen de grens. Over de twee toegangswegen naar de scholen zijn dagelijks zo’n 1900 verkeersbewegingen genoteerd. Dit is al voor de CROW-norm ‘heel druk’. De max is 2000 per dag in een woonerf. Bij nieuwbouw komt er nog meer verkeer, grotere onveiligheid schoolkinderen die lopend/met de fiets ook naar sporthal gaan. Komen er nog meer woningen, dus verkeersbewegingen, dan volgt een ontoelaatbare overschrijding op een woonerf. Het mag gewoon ook niet”, stelt Almar.
Bouwplannen in strak tijdschema
Begin februari presenteerde Parteon de nieuwbouw van zo’n zestien meter hoog. Zes meter hoger dan het bestemmingsplan van Westerkoog. Het idee was om in zeer hoog tempo te starten met de sloop van kinderdagverblijf De Golfbreker - waar Tinteltuin de ruimtes in huurt - en de nieuwbouw in gang te zetten. Er werd een tot in details uitgewerkt bouwplan gepresenteerd.
Stevige bezwaren tegen hoogbouw
Buurtbewoners regeerden als door een horzel gestoken op de ingrijpende plannen die het aanzicht van hun wijk zouden verslechteren en verkeersonveiligheid vergroten. Het bord waar je reacties op kon achterlaten werd gelijk gevuld met stevige bezwaren.
Inmiddels heeft Parteon laten weten de reacties zorgvuldig te onderzoeken en mee te nemen in de plannen. Er wordt gewerkt aan een ruimte programma van eisen. Om die vervolgens aan de gemeenteraad voor te leggen. Daarvoor wordt een BOPA procedure gestart. Dit is een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit die ingezet kan worden om af te wijken van het omgevingsplan (bestemmingsplan). Hiermee kan de gemeente projecten goedkeuren die mogelijk die niet direct passen, maar wel wenselijk zijn.
Wethouder verkeer Gerard Slegers: ‘Verkeerdrukte loopt spuigaten uit’
Los van definitieve extra verkeersbewegingen van 28 woningen extra baart de periode van zeker anderhalf jaar bouwen de buurtbewoners grote zorgen qua veiligheid voor de vele honderden schoolkinderen. Meer verkeer druist ook in tegen actie Veilige Schoolomgeving van De Golfbreker om ouders te bewegen met de fiets hun kinderen naar school te brengen. Bij de start van de actie september vorig jaar riep Gerard Slegers, wethouder verkeer gemeente Zaanstad, op richting ouders: ‘kom op de fiets of lopend naar school. Want de verkeersdrukte loopt de spuitgaten uit.’
‘Geen persverklaring’
De hoogbouw is gepland pal naast het schoolplein van Odion. Daar verblijven uiterst kwetsbare kinderen. De directie van Zaan Primair, waar deze school onder valt, laat weten bij monde van Noortje van den Berg, communicatieadviseur: “Op dit moment zijn onze collega’s van Huisvesting bezig met het in kaart brengen van en het overleg voeren met diverse partijen over de situatie met betrekking tot de nieuwbouwplannen van Parteon. Wij kiezen ervoor eerst deze route te volgen en geen persverklaring af te leggen.”
Directie basisschool De Golfbreker: ‘Plannen waren voor ons ook verrassing’
Het schoolplein van basisschool De Golfbreker grenst pal aan het kinderdagverblijf en dus naast de geplande hoogbouw. De plannen waren ook voor directeur Mirjam Kooi een verrassing. Ze maakt zich niet alleen zorgen over de veiligheid van de kinderen tijdens de bouwperiode , maar die ook structureel zal blijven bestaan.
Geheid overlast
“Een zestien meter hoog gebouw met 28 woningen naast het schoolplein waar dagelijks 420 kinderen spelen gaat geheid klagende bewoners opleveren. Ook al weet je bij voorbaat dat je naast een school gaat wonen, ik kan nu al voorspellen dat dit een probleem gaat worden want kinderen hoor je echt als ze buitenspelen. Bovendien: we zijn ook een BSO die 52 weken per jaar kinderen opvangt. Er is ook geen rust in de schoolvakanties. Het hele jaar door wordt er buiten gespeeld.”
‘Ik voorzie levensgevaarlijke situaties voor de schoolkinderen’
In de gepresenteerde bouwplannen hangen de balkons dertig centimeter boven het schoolplein. Dus over de erfgrens. De directeur verwacht dat dit wordt aangepast, want dit mag uiteraard niet. Gebrek aan privacy voor de schoolkinderen – de woningen kijken immers rechtstreeks op het schoolplein – lijkt geen probleem. “Je kunt nu ook door het hek op het plein kijken. Als we zien dat mensen lang blijven staan, spreken we ze nu aan. Wat wel een uitdaging gaat worden, is de veiligheid van de schoolkinderen tijdens de bouw. Moet er straks een deel van het schoolplein worden afgezet? Mogen de kinderen straks tussen bijvoorbeeld tien en twaalf uur niet meer buitenspelen? Kun je goede afspraken maken met vooral toeleveranciers en of krijgen wij straks een grote mond als we ze erop aanspreken?”
Ook de toenemende verkeersdruk door nog meer woningen levert zorgen voor de veiligheid van de schoolkinderen op. Dat staat nog los van de onveiligheid tijdens de bouwperiode. Zo zijn er plannen om het ‘derde schoolplein’ – de doorgang tussen de scholen waar nu de bankjes en bomen staan - te gebruiken als aanvoerroute tijdens de bouw.
Mirjam: “Moet onze fietsenstalling dan ook weg? Maar belangrijker: nu stellen we de kinderen die met de fiets naar gym moeten daar veilig op in rijen. Straks is die plek voor lange periode een bouwplaats. Ik voorzie levensgevaarlijke situaties voor de schoolkinderen.”
Stichting Gezond en Veilig Westerkoog: ‘Nog meer woningen en dus verkeer erbij, moet over zijn’
“Westerkoog was ooit een veilige, rustige en groene laagbouwwijk. Nu is de rondweg een racebaan geworden, laat staan als het straks nog drukker wordt door nog meer hoogbouw. Voor ons is de maat echt vol. Nog meer woningen, en dus verkeer erbij, moet over zijn. We staan ook pal achter het bewonersinitiatief”, aldus bestuurslid Cees Kos van de stichting Gezond en Veilig Westerkoog.
Lokaal Zaans: ‘Dezelfde bedenkingen als bij de presentatie: hoogbouw past niet in deze buurt’
Lokaal Zaans, de grootste partij in Zaanstad, had vanaf het begin bij de presentatie bedenkingen over het nieuwbouwplan. “Dat is niet veranderd. Er werd toen een uitgewerkt plan gepresenteerd zonder dat er goede participatie met de direct belanghebbenden was geweest en de gemeente. De massaliteit van de hoogbouw, de toenemende verkeersdruk op een al druk woonerf door nog meer woningen, het ontbreken van genoeg parkeerplaatsen, het zijn allemaal punten die de leefbaarheid in de wijk ter discussie stellen. Wij zeggen: bedenk een plan dat bij de buurt past”, aldus Rob Karst.
Prima woning plotseling onverkoopbaar
“Slapeloze nachten hebben we ervan, we zitten financieel klem”, zegt Jocye Roco. De koop van het meer dan goed onderhouden en prachtige hoekhuis aan de Papiermolen 13 ketste af nadat de plannen in de publiciteit kwamen. Biedingen werden teruggetrokken, bezichtigingen afgezegd terwijl de koop van de nieuwe woning niet ongedaan kon worden vanwege de nieuwbouwplannen. Zelfs met een daling van meer dan 100.000 euro staat de schitterende woning nog steeds te koop op Funda. De bewoonster stapte zelfs naar de gemeenteraad en vroeg om hulp. Want zolang er geen duidelijkheid is, staat de verkoop stil. In de Parteonbrief die op 9 maart werd verstuurd naar omwonenden wordt geen woord gerept over mogelijke oplossingen van dit soort nijpende kwesties. Wel dat de nieuwbouwplannen ‘nog niet definitief’ zijn.
Renoveren kinderdagverblijf een optie?
“Nou, als het aan ons ligt blijft het bij de nieuwbouw van het kinderdagverblijf en komt er helemaal geen hoogbouw in onze mooie groen wijk”, stelt Coby Feeleüs strijdlustig. “Wist je dat dit kinderdagverblijf het enige gebouw is dat nog stamt uit de tijd toen de wijk werd gebouwd? Het is een deel van school De Golfbreker die niet verloren is gegaan bij de grote brand. Ook het winkel/centrum is verloren gegaan door brand en herbouwd. Je zou het ook kunnen renoveren en behouden als authentieke wijkbebouwing”, oppert Almar.
Oproep tot aanmelden
De initiatiefnemers van Westerkoog in Verzet vragen nu om de meningen van wijkbewoners en ouders van schoolkinderen.
“De bouwplannen mogen niet tijdens de naderende vakantieperiode er ‘even doorgedrukt’ worden. Daarom vragen we alle betrokkenen – met name mensen met juridische kennis - zich aan te melden via een mailtje sturen naar westerkooginverzet@protonmail.com
“Los van iedereen op de hoogte houden via de Facebookpagina Westerkoog in Verzet willen we zelf informatiebijeenkomsten organiseren. Want de plannen die er nu liggen moeten van tafel! De veiligheid van onze kinderen staat daarbij voorop”, aldus het viertal.
Dit bericht is ook gedeeld via ons WhatsApp-kanaal van Zaanstad. Ook razendsnel het laatste nieuws in je app? Volg het Rodi-kanaal nu (anoniem) via deze link.
Meer nieuws uit Zaanstad?
Ontvang de laatste updates per mail — schrijf je hier in!
Heb je ook een nieuwtje? — Tip hier onze redactie