Vocht, schimmel en rioolvliegjes in nieuwbouw Reeuwijkpark: ‘Waren liever in de oude flat gebleven’

Nieuws wo 19 feb 2025, 10:00

HEEMSKERK - Wanneer je vanuit de Tolweg Heemskerk binnenkomt, vallen direct de hoge flats tegenover kasteel Assumburg op. De afgelopen jaren zijn de oude flats, toen nog aan de Debora Bakelaan gelegen, afgebroken en vervangen door moderne, energiezuinige woontorens. De nieuwe woningen aan het Reeuwijkpark zijn A+++ woningen, goed geïsoleerd en zeer energie-efficiënt. Ze bieden meer wooncomfort, een totaal ander plaatje dan de verouderde flats die er ooit stonden. De nieuwe appartementen waren dan ook erg gewild. Bewoners mochten, als zij dat wilden, terugkeren naar de nieuwe appartementen zodra deze klaar waren. Zij moesten daarvoor wel tijdelijk verhuizen naar een reguliere of één van de wisselwoningen aan de Bilderdijk. Maryam Mashoufi en haar man hadden het ervoor over, want ze zouden erop vooruitgaan. Toch? Achteraf hadden ze liever in hun oude flat gebleven.

Door Siem Weterings en Serena van Heuven

Maryam, die met haar man op de negende verdieping woont, heeft al lange tijd last van vocht, schimmel en onlangs barstte het ook van de rioolvliegjes in huis. Bijna elke ochtend moet zij de ramen aan de binnenkant lappen omdat er vocht vormt. En nu resulteert dat in zwarte schimmelplekken, ook in de slaapkamer. Sinds september vorig jaar trekt zij aan de bel bij eigenaar Woonopmaat, maar deze reageert niet op de vele e-mails. Woonopmaat heeft de woning wel meerdere keren bezocht na telefonisch contact, maar het probleem blijft onopgelost.

Iedere leek kan zien dat het om een vochtprobleem gaat. De mechanische ventilatie, gekoppeld aan de verwarming, krijgt het niet droog. De opzichter zegt dat het probleem A is, dan komt de monteur en die spreekt dat tegen. De monteur gaf als advies: “Zet een paar keer per dag de ramen open en de kachel op 26, dan gaat het vanzelf weg.” Maar het verwarmingssysteem kan sowieso niet opeens bloedheet en stoken met de ramen open? Een gek advies en wie gaat dan de extra energiekosten betalen?

De in Iran geboren Maryam Mashoufi woont nu zo’n 25 jaar in Nederland. Ze woonden net een paar jaar tot alle tevredenheid in de Debora-flats, alles netjes ingericht met nieuwe meubels, toen ze te horen kregen dat het gesloopt zou worden. Ze hebben ruim twee jaar in een tijdelijke woning gewoond, waar het in de zomer niet uit te houden was. Ook konden ze daar een aantal meubels niet kwijt, die hebben ze met verlies moeten verkopen. Alles opslaan was te duur. Nu, in hun nieuwe appartement, ontstaat een ongezonde situatie. Ze raakt er een beetje moedeloos van.

Er is overal vocht en schimmel, en Woonopmaat reageert nauwelijks. In de badkamer is wel een nieuw plaatje op de afvoer geplaatst, maar of dat helpt tegen de vliegjes? Bewoners betalen een hoop huur, dan mag je toch verwachten dat dit soort problemen snel opgelost worden. Zeker als het invloed heeft op de gezondheid van de mensen die er wonen.

Woonopmaat

We hebben Woonopmaat uiteraard om een reactie gevraagd op de situatie van Maryam Mashoufi. Zij geven aan gereageerd te hebben op de klacht van Maryam en dat zij langs zijn geweest. “We hebben het advies gegeven om te ventileren. In de woning is mechanische ventilatie aanwezig om dit goed regelen.”

Ventileren

Woonopmaat legt uit: “Als er wordt gekookt en gedoucht, komt er vocht in de woning. Door goed en dagelijks te ventileren, kan vocht uit de woning ontsnappen. Er komt dan droge lucht naar binnen. En droge lucht warmt makkelijker op dan vochtige lucht, zo bespaar je ook nog eens energie. Wordt er niet geventileerd, dan condenseert het vocht op muren en kan schimmel op de muren ontstaan. Vandaar het advies om goed te ventileren. Hoe minder vocht in de woning, hoe minder schimmel in de woning zal ontstaan. Wel zal het enige tijd duren voordat echt alle schimmel uit de woning is. Zo lang de woning vochtig blijft, blijven de schimmels aanwezig. Bij behoorlijke schimmel, zwarte plafonds, sauzen we de plafonds nog wel eens. Maar ook dan blijft het advies van ventileren gehandhaafd. Want anders is het zo weer terug.”

Oplossing

Woonopmaat onderstreept het belang van goede ventilatie en heeft adviezen gegeven om vochtproblemen te verminderen. Toch blijven sommige bewoners, zoals Maryam Mashoufi, zich zorgen maken over de aanhoudende schimmel en de impact op hun woongenot. Zij hopen dat er samen met Woonopmaat een structurele oplossing gevonden wordt, zodat zij volop kunnen genieten van hun woning.