Haarlem maakt wonen eerlijker: dit moet je weten over de nieuwe regels per 1 januari 2026
HAARLEM – Vanaf 1 januari 2026 gelden er nieuwe regels voor het verdelen van woningen en het splitsen van woningen in Haarlem. Met de vernieuwde Huisvestingsverordening wil de gemeente de stad leefbaar houden en zorgen dat woningen eerlijker worden verdeeld.
Eén van de belangrijkste veranderingen is dat alle gemeenten in Zuid-Kennemerland en de IJmond nu dezelfde spelregels hanteren voor woningtoewijzing. Voor woningzoekenden betekent dit meer duidelijkheid over wie wanneer in aanmerking komt voor een woning.
Voorrang voor Haarlemmers en vitale beroepen
Bij nieuwbouwprojecten krijgen inwoners van Haarlem voortaan voorrang. De helft van alle nieuwbouwwoningen wordt eerst aangeboden aan Haarlemmers, zodat zij sneller kunnen doorstromen naar een passende woning. Ook mensen met een vitaal beroep, zoals zorgmedewerkers en leraren, krijgen voorrang. Voor corporatiewoningen geldt dit al direct; voor andere nieuwbouwprojecten wordt het dit jaar ingevoerd.
De volgorde van voorrang is helder: eerst Haarlemmers, daarna woningzoekenden uit de regio en daarna andere woningzoekenden. Voor vitale beroepen blijft de bestaande pilotregeling van kracht.
Eerlijke regels voor urgentie
Ook de regels voor urgent woningzoekenden zijn gelijkgetrokken in de hele regio. Nieuw is een categorie voor sociale situaties, bijvoorbeeld dakloosheid van gezinnen met minderjarige kinderen na een relatiebreuk of bij een flinke inkomensval. Wie in aanmerking denkt te komen voor urgentie, kan een aanvraag indienen via Urgentieverklaring.
Meer mogelijkheden voor woningsplitsing
De nieuwe regels maken het makkelijker om grote woningen te splitsen, ook in en rond het centrum. Voorheen was dat daar niet toegestaan. Na splitsing moet een woning minimaal 50m² zijn, waar dat eerder 80m² was. Zo hoopt de gemeente bestaande woningen beter te benutten en meer woonruimte beschikbaar te maken.
Bescherming van betaalbare woningen
De vernieuwde Huisvestingsverordening moet ook zorgen voor meer duidelijkheid over wonen en verhuren, betere bescherming van betaalbare woningen en meer grip op de verdeling van de schaarse woonruimte in Haarlem.
Met deze aanpassingen wil Haarlem meer structuur en eerlijkheid brengen in een woningmarkt die al jaren krap is.
Meer nieuws uit Haarlem?
Ontvang de laatste updates per mail — schrijf je hier in!
Heb je ook een nieuwtje? — Tip hier onze redactie