Schiedam beste startersstad van Nederland

De stad komt als duidelijke nummer één uit de bus en laat daarmee zien dat het voor starters niet alleen draait om prijs, maar vooral om de totale kans op een woning.

Sterke positie door prijs én aanbod

Schiedam scoort vooral hoog doordat koopwoningen in vergelijking met veel andere steden nog relatief betaalbaar zijn, terwijl er tegelijkertijd een ruim aanbod beschikbaar is binnen het starterssegment.

Binnen het segment woningen met minimaal twee slaapkamers en een maximale koopprijs van €470.000 (de NHG-grens) biedt Schiedam het grootste aanbod in Nederland. Dat betekent dat starters hier niet alleen meer kans hebben op een betaalbare woning, maar ook daadwerkelijk meer keuze hebben.

Volgens de index maakt juist die combinatie Schiedam uniek: in veel steden is óf de prijs nog te hoog, óf is er simpelweg te weinig aanbod.

Aantrekkelijk alternatief in de Randstad

Door de ligging in de directe nabijheid van Rotterdam profiteert Schiedam van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid, terwijl de woningprijzen relatief lager liggen dan in omliggende grote steden. Dat maakt de stad aantrekkelijk voor jonge kopers die in de Randstad willen blijven wonen, maar niet de hoofdprijs kunnen of willen betalen.

Ook de bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen spelen mee in de hoge eindscore van de stad.

Veranderende woningmarkt biedt extra kansen

De Starters Index 2026 signaleert daarnaast dat de woningmarkt in beweging is. Door de verkoop van voormalige huurwoningen komt er extra aanbod vrij op de koopmarkt. In het eerste kwartaal van 2026 werden landelijk 17.300 woningen verkocht door beleggers, waarvan een aanzienlijk deel werd gekocht door mensen die er zelf gaan wonen.

Die ontwikkeling kan volgens de onderzoekers op termijn bijdragen aan extra kansen voor starters in steden als Schiedam, waar al relatief veel betaalbare woningen beschikbaar zijn.

Schiedam als nieuwe startersstad

Met de hoogste score in de landelijke vergelijking bevestigt Schiedam zijn positie als een van de meest kansrijke steden voor starters in Nederland.

Voor jonge woningkopers die hun eerste stap op de huizenmarkt willen zetten, biedt de stad op dit moment de beste combinatie van betaalbaarheid, aanbod en bereikbaarheid.