Westland vraagt raad om akkoord voor bouw van 99 woningen op voormalige Optiflor-locatie in Monster

De aanvraag voor de omgevingsvergunning werd op 2 april 2026 ingediend. De woningen zijn gepland op het gebied tussen de Orberlaan en de Abdij van Rijnsburglaan, achter de adressen Orberlaan 11, 11A en 13, vlak bij de grens met Den Haag.

Volgens het college past het plan niet binnen de huidige regels van het tijdelijke omgevingsplan. Daarom wordt de aanvraag behandeld als een zogenoemde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), waarvoor toestemming via een aparte omgevingsvergunning nodig is. Ook geldt voor deze ontwikkeling een verzwaard adviesrecht, waardoor de gemeenteraad vooraf een bindend advies moet geven.

Het woningbouwproject omvat uiteindelijk 111 grondgebonden woningen. De nu voorliggende vergunning heeft betrekking op 94 rijwoningen en 5 vrijstaande woningen. Voor 12 vrije kavels loopt een afzonderlijke vergunningaanvraag.

Nieuwe woonwijk

In het plan komen naast woningen ook groen, water en infrastructuur. De bestaande watergang wordt verlegd naar de oost- en zuidzijde van het gebied. Een nieuwe ontsluitingsweg en een fietspad kruisen het water via een brug. Daarnaast wordt langs de ontsluitingsweg een brede groenzone aangelegd.

De eerste rijen woningen vanaf de Orberlaan bestaan uit vrijstaande woningen en vrije kavels. Verderop sluiten de rijwoningen aan op de bestaande woonbebouwing van Noorderduin en Boomgaerde.

Informatieavond gehouden

Voor het project is volgens de gemeente participatie met de omgeving georganiseerd. Op 4 februari 2026 vond een informatieavond plaats in het projectbureau van De Westlandse Zoom, waar de plannen voor de voormalige Optiflor-locatie werden toegelicht.

Als de gemeenteraad positief adviseert, kan de omgevingsvergunning worden verleend. Bij een negatief advies moet het college de aanvraag afwijzen. Tegen het uiteindelijke vergunningbesluit kan vervolgens binnen zes weken bezwaar worden gemaakt.