Prijs agrarische grond voor het eerst boven €90.000 per hectare

Volgens Jos Ebbers, voorzitter van NVM Agrarisch & Landelijk, speelt een combinatie van factoren een rol: “De combinatie van goede bedrijfsresultaten, strengere milieuregels en blijvende schaarste maakt dat de vraag breed gedragen wordt. Zodra er grond beschikbaar komt, is er direct veel belangstelling.”

Vraag vanuit sectoren

Boeren hebben dankzij goede bedrijfsresultaten extra ruimte om te investeren en kopen volop grond bij. Tuinders en akkerbouwers breiden hun bedrijven uit, terwijl melkveehouders meer grond nodig hebben om te voldoen aan strengere mestregels. Ook bloembollentelers, fruit- en boomkwekers profiteren van goede oogsten. Het aanbod blijft beperkt, waardoor concurrentie om beschikbare percelen groot is.

Stoppersregeling versterkt markt

De stoppersregeling (Lbv) leidt tot minder bedrijven, vooral in de varkenshouderij, maar heeft nauwelijks invloed op de prijs. Percelen die beschikbaar komen, verkopen doorgaans snel, zeker als vergunningen in orde zijn. Het geld uit de regeling vloeit vaak terug in nieuwe grondaankopen.

Grote percelen

Percelen groter dan 5 hectare zijn het populairst en leveren gemiddeld €95.300 per hectare op, tegenover €87.800 voor kleinere stukken. In sommige regio’s, zoals Westelijk Holland, is het verschil kleiner. Melkveebedrijven blijven gewild. Het aantal transacties daalde, maar de gemiddelde prijs steeg naar €4,7 miljoen. De prijs per hectare losse grond ligt rond de €100.000.

Landelijke woningen

Het aanbod landelijke woningen is iets groter: circa 2.400 woningen stonden eind juni te koop. Toch blijft de vraag hoog, en de gemiddelde verkoopprijs lag het afgelopen halfjaar op ruim €800.000.